1,091    11    0  

Søke eller ikke.

 2,044     0
Vi tenker å forandre litt på fasaden. På den ene siden av huset har vi ingen naboer, og ingen vil sjeneres av endringene. Den andre siden vender mot nabo og offentlig vei. Problemet er at endringene vi ønsker å gjøre, er endringer av endringer forrige eier har gjort med huset en gang i tiden, kanskje 20 år siden. Så vidt vi kan finne ut er dette ikke søkt om.
Problemstillingen er hva slags nåværende fasade vi skal presentere til kommunen. Tilbakeføring til opprinnelig utseende er det siste vi ønsker.
Hva ville dere ha gjort?

   #1
 4,266     0
Kan endringene beskrives som mindre vesentlige, i forhold til opprinnelig fasade? I så fall kan dere argumentere for at de skal unntas søknadsplikt. I noen kommuner er det gitt eksempler på hva som er akseptert som mindre endringer, feks bytte vindu med dør og omvendt.
HSt
   #2
 37,915     Lillestrøm kommune     0
På hytte sendte vi med en tegning merket en dato noen måneder tilbake i tid og påførte den "Ajourført" i dato feltet.  Så søkte vi om fasadeendring basert på denne tegningen. Datofeltet viste da Ajurført dato og søknadsdato.

Avvikene var ca 20år gamle her vil jeg tro.
  (trådstarter)
   #3
 2,044     0
Endringene vi ønsker å gjøre er til det bedre. Mot naboen er det å bytte ut en skyvedør med 2 små luftevinduer = mindre glant mot naboen. Så vil vi sette inn ei skyvedør på den sida ingen ser. Bæringa er for dårlig over det 3-meters vindu som står i dag, skyvedøra er 70 cm smalere så det er jo i positiv retning. Blander vi inn kommunen kan vi ende opp med å måtte bytte det like breie vinduet som står ved sida det igjen. Og da baller det på seg...
Så er det problemstillinga om hva som skjer når vi engang skal selge huset.
HSt
   #4
 37,915     Lillestrøm kommune     0
Så lenge en sakbehandler ikke føler at vi prøver å lure dem så ser jeg ofte at det gis positiv respons når folk tar kontakt og spør om råd/veiledning. Men jeg har inntrykk av at hvis vi ikke krysser av for den dispoensasjonsøknaden eller hva det er vi "glemmer" da får folk av og til "full pakke" tilbake. Selv har jeg ikke testet min kommune, men jeg har hatt positiv respons både i Nittedal og Gjerdrum.
   #5
 6,009     Finnmark     0
Tror det er viktigere å gjøre ting korrekt nå i 2016, enn det var for 20 år siden..... Det er så mange måter opplysninger kan sjekkes på, så det er nok best å spille med åpne kort 😁

Ja, til og med her langt i nord må vi etterhvert følge reglene..... Mer enn før 😊
Signatur
   #6
 4,266     0
Ring kommunen og spør om dette er unntatt søknadsplikt. Hvis du er redd for svaret så spør du bare generelt, du trenger jo strengt tatt ikke si hvilket hus det gjelder. Sannsynligvis er dette mindre fasadeendring og ikke noe problem.

Hvis du får positivt svar på telefon ville jeg sendt dem en mail og fått dem til å bekrefte skriftlig. Da har du alt på det rene om det skulle bli spørsmål senere.

Og hvis de sier at du må søke så er det jo bare å søke. Hvis det er slik du beskriver kan jeg ikke se at verken naboene eller kommunen skulle ha innsigelser og det er neppe verdens mest kompliserte søknad.
   #7
 1,141     Trøndelag     0
Og hvis de sier at du må søke så er det jo bare å søke. Hvis det er slik du beskriver kan jeg ikke se at verken naboene eller kommunen skulle ha innsigelser og det er neppe verdens mest kompliserte søknad.

Antar at det fort kan være gebyrene til kommunen ifm en søknad som er problemet snarere enn kompleksiteten ved å søke?

Har selv vært ute for at gebyrene til kommunen er høyere enn prisen på selve jobben, det føles litt bortkastet for å si det sånn...

  (trådstarter)
   #8
 2,044     0
Og hvis de sier at du må søke så er det jo bare å søke. Hvis det er slik du beskriver kan jeg ikke se at verken naboene eller kommunen skulle ha innsigelser og det er neppe verdens mest kompliserte søknad.

Antar at det fort kan være gebyrene til kommunen ifm en søknad som er problemet snarere enn kompleksiteten ved å søke?

Har selv vært ute for at gebyrene til kommunen er høyere enn prisen på selve jobben, det føles litt bortkastet for å si det sånn...

Ja, det er noe med det, dyrt søke. Det verste er i midlertid alt peset med å tegne opp alt, fylle ut de hersens skjemaene, og vente i det uendelige på svar. Vil anta det ikke er noe problem å få lov til endringene, da det ikke svekker konstruksjonen og egentlig er til det beste for oss selv og naboene.

Som en liten digresjon kan jeg nevne at min forrige søknad (vårt forrige hus) medførte at jeg måtte vise saksbehandleren at man ikke kunne se utvidelsen på situasjonstegninga, da det allerede var tak over den biten. Utvidelsen medførte også at jeg måtte ha en lengre drager inne i huset, men det tror jeg ikke hun skjønte, for jeg fikk ikke spørsmål om hvordan jeg hadde tenkt å løse det.
   #9
 4,266     0
Hvis du ikke vil søke, og ikke vil avklare søknadsplikt (muntlig eller skriftlig) så kan du støtte deg på pbl som gir følgende unntak for søknadsplikt:




f)fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse


Tiltaket du beskriver kan man argumentere for at ikke endrer bygningens karakter, sånn sett kan du jo bare gjøre endringene og så hevde at du handlet i god tro hvis kommunen mot formodning skulle være uenig.
Ebe
   #10
 4,452     Vestlandet     0
Og hvis de sier at du må søke så er det jo bare å søke. Hvis det er slik du beskriver kan jeg ikke se at verken naboene eller kommunen skulle ha innsigelser og det er neppe verdens mest kompliserte søknad.

Antar at det fort kan være gebyrene til kommunen ifm en søknad som er problemet snarere enn kompleksiteten ved å søke?

Har selv vært ute for at gebyrene til kommunen er høyere enn prisen på selve jobben, det føles litt bortkastet for å si det sånn...

Ja, det er noe med det, dyrt søke. Det verste er i midlertid alt peset med å tegne opp alt, fylle ut de hersens skjemaene, og vente i det uendelige på svar. Vil anta det ikke er noe problem å få lov til endringene, da det ikke svekker konstruksjonen og egentlig er til det beste for oss selv og naboene.

Som en liten digresjon kan jeg nevne at min forrige søknad (vårt forrige hus) medførte at jeg måtte vise saksbehandleren at man ikke kunne se utvidelsen på situasjonstegninga, da det allerede var tak over den biten. Utvidelsen medførte også at jeg måtte ha en lengre drager inne i huset, men det tror jeg ikke hun skjønte, for jeg fikk ikke spørsmål om hvordan jeg hadde tenkt å løse det.

Nå skal jo ikke kommunen bry seg om hvordan man teknisk skal bygge, så det er normalt at de ikke spør om slike ting. Smile
Signatur