435    5    0  

Tinglyst klausul på fraskilt eiendom

 3     0
Hei,

Kjøpte en eiendom av en bonde for noen år siden. Eiendommen ble da fraskilt fra hovedgården med eget brukernummer, og det ble samtidig opprettet noen "klausuler" for bruk av eiendommen som ble tinglyst.

Nå har det seg slik at jeg har kjøpt hovedgården og slått sammen eiendommen jeg kjøpte for noen år siden med denne igjen, altså nå samme bruksnummer på begge eiendommene.

Spørsmålet nå er om jeg kan slette de tinglyste "klausulene" som ble opprettet av forrige eier på eiendommen jeg kjøpte først, og eller er de gyldige og dermed kan stå til evig tid.? Eiendommene er jo slått sammen igjen..

Er det noen som har greie på dette?

   #1
 2,839     0
Det kommer an på innholdet i dem. Er det snakk om bruksretter eller forkjøpsrett som hovedgården (altså "eier av gnr x, bnr y") hadde på den utskilte eiendommen, så kan du nok slette dem som ny eier av hovedbruket.

Er det personlige rettigheter, altså i navnet på gammel eier, så må du få underskrift fra den som er tilgodesett på at de skal slettes.
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Det er et tinglyst skylddelingsdokument, hvor det blant annet er lagt inn et klausul som forbyr mer utbygging i området som ble skilt ut og solgt til svigerfar for mange år siden. Nå som alt er slått sammen igjen til ett bruksnummer, hva gjelder da..
   #3
 2,839     0
Hmmm, ja, det var et kinkig spørsmål med akkurat den typen klausul...

Dere har ikke avtalt noen tilsvarende urådighetsklausuler ved overtakelsen av hovedbruket?
Ville vel helle mot at den bør kunne slettes, men er absolutt ikke sikker.
  (trådstarter)
   #4
 3     0
Klausulen ble stående igjen etter kjøp av hovedbruket og sammenslåingen av eiendommen. Per i dag er det kun et gnr x, bnr y. Ble rett og slett glemt i farten. Er 40 år siden denne klausulen ble opprettet av daværende eier av hovedbruket, og som skilte ut denne eiendommen.
HSt
   #5
 37,522     Lillestrøm kommune     0
Så lenge ingen 3 part er involvert så bør dette kunne slettes. I Oslo kjøper naboer opp hus og selger det igjen med klausuler, slike kan jo ikke slettes.