2,985    8    0  

Tomt går ut på kommunal vei, hvilke rettigheter har vi?

 29     0
Kommunen har lagt vei langt inn på vår eiendom. Dette er en veistubb som har ligget slik i 35 år.

Tomta vår strekker seg ca 2,5 meter inn på kommunal vei. Dette utgjør ca 50 Kvm, og stjeler verdifull plass i fht hage/ plassering av garasjeanlegg mv.

I tillegg er det skilt ut ny tomt på motsatt side av veien og denne vil da få en god del fordeler med plassering , pga kommunens inkonsekvens ved plassering av vei ifht eksisterende tomtegrenser.

Kan en kreve fra kommunen at kommunal vei legges utenfor tomtegrensene som er satt?

Tomt går ut på kommunal vei, hvilke rettigheter har vi?   -  - Audunbjo

   #1
 225     0
I hovedsak har du vel plikt til å holde evt fortau brøytet og strødd og er ditt ansvar om noen glir på holka. Utover det ca ingen rettigheter nei. Dessuten har den ligget der i 35 år så mistenker jeg veien var der når dere kjøpte eiendommen?

Dessuten vanlig at kommunale veier ligger i tomteskiller på privat grunn. Eneste "merkelige" i kartet er kanskje at tomta til høyre for uthevet ikke møter uthevet tomt i midtlinje i vei.
  (trådstarter)
   #2
 29     0
Mathias; Ja, det er nok bare å strø god på vinterstid for å unngå søksmål, men denne situasjonen er nok gjengs over hele kommune-norge.

Ja, det ligger en åpen flekk mellom 19a og 16 der veien antagelig var tiltenkt å gå en gang i tiden, men igjen det gir oss en brukbar buffer der, om noen skulle finne på å bebygge den tomta.
   #3
 25,034     Akershus     0
er nok ikke uvanlig at vei justeres litt etter terrenget. Her ser det ut til at de har ønsket å unngå å sjakte ut for mye i skråningen på høyre side.
Å få gjort noen endring etter 35 år er trolig vanskelig, men kan kanskje brukes som argument for disp til å bygge litt nærmere veien om det skulle bli aktuelt.
Signatur
HSt
   #4
 37,494     Lillestrøm kommune     0
Det er helt normalt at offentlig vei går inn på tomter. Kommunen har disp. rett, men jeg tror ofte at du kan få godskrevet dette i tomteareal når du beregner BYA og dette er da den nytten du har av denne tomtestripen. (Ellers før du kanskje eiendomsskatt beregnet etter tomteareal som slår den andre veien Smile)

Det er veldig normalt at kommunens disp. rett medfører at de da har strø-plikten. I Trondheim vet jeg imidlertid at det var annerledes, om det fortsatt er det vet jeg ikke.
   #5
 705     Vestlandet     0
Det er helt normalt at offentlig vei går inn på tomter. Kommunen har disp. rett, men jeg tror ofte at du kan få godskrevet dette i tomteareal når du beregner BYA og dette er da den nytten du har av denne tomtestripen. (Ellers før du kanskje eiendomsskatt beregnet etter tomteareal som slår den andre veien Smile)

Vi kommer til å få kommunal vei gjennom tomten vår. Jeg spurte kommunen om akkurat dette og da var svaret at vi ikke kunne regne veiarealet med når vi skulle beregne BYA siden veien jo ikke er bebyggelig. Videre måtte vi holde 4 meter avstand fra veien når vi skal bygge.
HSt
   #6
 37,494     Lillestrøm kommune     0
Det er vanligvis reguleringsplanen som gir betingelsene for det Lena123 skriver så nyere felt får en ofte ikke regnet det med, mens i eldre så tror jeg dette går. Jeg har i alle fall sett beregninger der vei er med. (I nyere felt så er det også oftere vanlig at veigrunnen skilles ut som et eget areal og dermed blir problemet mindre aktuelt). Hos oss er det gjort slik. Det er ellers veldig normalt at garasjer med innkjøring på langs av vei kan plasseres ut mot 1m fra vei. kanskje Lene123 utnytte det på deres tomt ?
   #7
 705     Vestlandet     0
I reguleringsplanen står det ingenting om garasje, men kommunen sa vi hadde lov å bygge garasje/anneks utenfor byggegrensene. Men vi har lyst å bygge integrert garasje så da gjelder vel byggegrensene uansett...? (Garasjedelen kan vel ikke stå utenfor da selv om selve huset er innenfor når de henger sammen?)

HSt
   #8
 37,494     Lillestrøm kommune     0
Ikke umulig at dere kan få lov, det gjelder å argumentere med at intensjonen bak avstandskravene er oppfylt (brann avstander, innkjøring langs etter så bil ikke står ut i veien osv). Det blir vanskeligere hvis dere bygger garasjen helt inn i hovedhuset, hos meg er den delvis inn under hus og under utvendig terrasse (men 4m fra grense i mitt tilfelle så tidligere eier søkte nok ingen disp. her).