392
2
0
Tomtekjøp og opplysninger ang tomten
13
0
Kjøpte nylig en tomt på drøye 900m2 av tre tomter som er regulert til frittliggende bolig. I reguleringsplanen er det nevnt at støyskjermingstiltak som også var nevnt i salgsoppgaven. Men ingenting om hvor omfattende tiltakene i reguleringsplanen var og ikke at konsekvensen villle bli at nærmere 200m2 av egen tomt (nærmere 400m2 for nabotomter som er noe større) vil bli ubrukelig.
Det står i kontrakten som sikkert er en standard kontrakt for kjøp/ salg av eiendom at selgers opplysningplikt generelt går foran kjøpers opplysningsplikt og dette er noe som i aller høyeste grad burde vært godt opplyst om da dette ville vært avgjørende for kjøp eller ikke.
Megler ble også forespurt og har gitt de samme maglefulle svar til alle tre tomtekjøpere om at det ikke lå noen konkrete krav til tiltak hos kommunen. Reguleringsplanen er datert i 2012 så dette er ikke nye opplysninger for selger og burde ikke være for megler.
Pga ferieavvikling i kommunen har det tatt tid å få tak i reguleringsplanen og tilhørende rapporter.
Hva kan jeg gjøre, evnt kreve eller hva gjør jeg ved evnt heving av kjøpet. Tomten for min del er heldigvis ikke overtatt og heller ikke betalt for men det nærmer seg fort.
Det står i kontrakten som sikkert er en standard kontrakt for kjøp/ salg av eiendom at selgers opplysningplikt generelt går foran kjøpers opplysningsplikt og dette er noe som i aller høyeste grad burde vært godt opplyst om da dette ville vært avgjørende for kjøp eller ikke.
Megler ble også forespurt og har gitt de samme maglefulle svar til alle tre tomtekjøpere om at det ikke lå noen konkrete krav til tiltak hos kommunen. Reguleringsplanen er datert i 2012 så dette er ikke nye opplysninger for selger og burde ikke være for megler.
Pga ferieavvikling i kommunen har det tatt tid å få tak i reguleringsplanen og tilhørende rapporter.
Hva kan jeg gjøre, evnt kreve eller hva gjør jeg ved evnt heving av kjøpet. Tomten for min del er heldigvis ikke overtatt og heller ikke betalt for men det nærmer seg fort.
krever støyskjerming...
Jordvoll er vel det som eventuelt krever det areale du nevner, og da forstår jeg ikke
helt din frustrasjon, siden jordvoll er det eneste som effektivt gir god støyskjerming.
Det finnes andre måter å støyskjerme på, men ikke i nærheten så effektivt, og siden
du med viten og vilje har "kjøpt" tomt i dette område, så måtte du vel se konsekvens
av å skjerme tomten mot støy...
Eller har jeg misforstått alt 😀
Tomten er skrånende så høydeforskjell fra riksvei til bygning er målt til ca 18 ut ifra sentermål på 30 fra vei. Vei og gangvei er til opplysning sprengt inn i terrenget pp nedsiden så det er en høydeforskjell på 5-6m fra enden av tomten og ned til kotehøyde på vei.
Ut ifra opplysninger vi mottok ved interesse for tomten så vi for oss å bygge støttemur ut mot veien så nærme enden på tomten som mulig. Det i seg selv ville gitt betydelig støyskjerming og vi hadde fått utnyttet tomten maksimalt.
Det er også tatt høyde for en rapport om støysoner utarbeidet med hensyn til trafikkøkning i 2035.