Jeg er derimot ganske sikker på det juridiske. I de fleste kjøpekontrakter fremgår det at "partene gjøres oppmerksom på at selgers opplysningsplikt generelt går foran kjøpers undersøkelsesplikt" eller lignende. Videre står det ofte at en kjøpers undersøkelsesplikt innskrenker ikke den opplysningsplikten en selger har. (Dette gjelder selvsagt vilkårlig om overnnevnte punkter står i kontrakten eller ikke)
Dersom du kan bevise at selger bevisst har forsøkt å tette/minske/utbedre lekkasjen, visste han med andre ord om lekkasjen - og da er det tilbakehold av informasjon. Jeg vil videre påstå at boligen som følge av selgers utbedringer er i vesentlig dårligere stand enn man kunne regne med, når det kun er tale om kondensproblemer og ikke stor lekkasje. (Jf. avhendingsloven §3-9) "Endå om eigedomen er selt «som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles."
Her er det likevel mest sannsynlig noe rettspraksis som vil kunne anvendes, og jeg har dessverre ikke kompetanse til å kunne "avgjøre" en slik sak. Poenget er at jeg hadde ikke gitt opp denne med en gang. Dersom du ikke har tegnet boligkjøperforsikring el. kan det derimot bli en lang og kostbar vei.
Dersom du kan bevise at selger bevisst har forsøkt å tette/minske/utbedre lekkasjen, visste han med andre ord om lekkasjen - og da er det tilbakehold av informasjon. Jeg vil videre påstå at boligen som følge av selgers utbedringer er i vesentlig dårligere stand enn man kunne regne med, når det kun er tale om kondensproblemer og ikke stor lekkasje. (Jf. avhendingsloven §3-9)
"Endå om eigedomen er selt «som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles."
Her er det likevel mest sannsynlig noe rettspraksis som vil kunne anvendes, og jeg har dessverre ikke kompetanse til å kunne "avgjøre" en slik sak. Poenget er at jeg hadde ikke gitt opp denne med en gang. Dersom du ikke har tegnet boligkjøperforsikring el. kan det derimot bli en lang og kostbar vei.
-Megleren