534
5
0
Vannskade før overtakelse
3
0
Hei på dere!
Vil gjerne høre med kloke hoder her inne ang vannskade vi fikk før vi overtok nøkler til rekkehuset vår 2018.
Historien begynner sånn at huseieren ringe til oss før overtakelsen 1.November at han hadde observert vannskade fra overskap på kjøkken. Det viser seg sånn at vi har baderom over kjøkken og kjøkkenvifte(ventilasjonsrør) går opp på loftet. De fant ut at det var kondens på ventilasjonsrør og at det måtte isolere det, og at det var pga det at det oppstå vann fra kondens. De måtte rive veggen, deler av tak og overskap. De ble ferdig med gjøremål i ca.14 Desember(2018), og vi kunne ta i bruk av kjøkken.
Men 17 April(2019) oppdaget vi igjen at det begynte å dryppe vann fra overskap(samme sted som i November), og vi melde ifra til forsikringsselskap. De sendte firma til oss, og han fra firmaet sa at det ikke var kondens men fra baderommet. Pga det gjorde utslag på fuktighetsmåleren hans da han undersøkte baderommet.
Som jeg ser dette uheldige hendelsen så har de reparert på feil sted eller at de ikke har sett nøye nok hvor vannet kommer ifra.
Ps.På kjøpekontrakt så ble vi enige med selgeren at det står på punkt
*Overlevering i.h.t avtale har funnet sted og oppgjør til selger kan gjennomføres, dog med lot.kommentar/anmerkninger* Selger ordner vannskade på kjøkken.
Det jeg lurer på hvilke rettigheter har vi???
Og ifølge han fra firmaet som kom til oss for å se på skaden så må de rive opp baderommet og kjøkken. vi har kjøpersdforsikring.
hilsen
Førstegangkjøper
Vil gjerne høre med kloke hoder her inne ang vannskade vi fikk før vi overtok nøkler til rekkehuset vår 2018.
Historien begynner sånn at huseieren ringe til oss før overtakelsen 1.November at han hadde observert vannskade fra overskap på kjøkken. Det viser seg sånn at vi har baderom over kjøkken og kjøkkenvifte(ventilasjonsrør) går opp på loftet. De fant ut at det var kondens på ventilasjonsrør og at det måtte isolere det, og at det var pga det at det oppstå vann fra kondens. De måtte rive veggen, deler av tak og overskap. De ble ferdig med gjøremål i ca.14 Desember(2018), og vi kunne ta i bruk av kjøkken.
Men 17 April(2019) oppdaget vi igjen at det begynte å dryppe vann fra overskap(samme sted som i November), og vi melde ifra til forsikringsselskap. De sendte firma til oss, og han fra firmaet sa at det ikke var kondens men fra baderommet. Pga det gjorde utslag på fuktighetsmåleren hans da han undersøkte baderommet.
Som jeg ser dette uheldige hendelsen så har de reparert på feil sted eller at de ikke har sett nøye nok hvor vannet kommer ifra.
Ps.På kjøpekontrakt så ble vi enige med selgeren at det står på punkt
*Overlevering i.h.t avtale har funnet sted og oppgjør til selger kan gjennomføres, dog med lot.kommentar/anmerkninger* Selger ordner vannskade på kjøkken.
Det jeg lurer på hvilke rettigheter har vi???
Og ifølge han fra firmaet som kom til oss for å se på skaden så må de rive opp baderommet og kjøkken. vi har kjøpersdforsikring.
hilsen
Førstegangkjøper
Det har jeg gjort 6.Mai, og til forsikringsselskap også. Men det har tatt tid før forsikringsselskap sendte firma for å se på skaden. Og jeg har sendt forsikringsselskap om hvor mye det koster å reparere etter vannskaden(ps. har brukt godkjent firma for å se omfanget på skaden).
Og har fått dette til svar fra forsikringsselskapet:
Viser til pristilbud.
Jeg tror det må ha skjedd en misforståelse.Jeg kan ikke hjelpe deg å kreve at både badet og kjøkken blir pusset opp. Det jeg kan hjelpe deg å kreve etter avhendingsloven er isolering av ventilasjonsrør.
Beklager at jeg ikke har fått dette med første gang jeg skriv på denne forumet.
Men takk for svar Børhaug👍
Regner med det er boligkjøperforsikring du har komunikasjon med?
For å nå frem med et krav ihht avhendingsloven bør selger ha holdt tilbake info, gitt feil opplysninger eller at boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva du kunne forvente ( paragraf 3.7 3.8 og 3.9 i avhendingsloven).
Du kan lese mer her eller søke på avhendingsloven på nett, du finner masse info.
Du bør være klar over at din boligkjøperforsikring ikke nødvendigvis er interessert i å hjelpe deg. De vil påstå at du ikke har en sak og avvise deg nesten uansett. Du må bare være knallhard og kreve.
Om det er snakk om store summer som det fort blir når du må utbedre våtrom kan du hevde at boligen er i vesentlig dårligere stand enn det du kunne regne med. Tommelfingeregel er at utbedringskostander overstiger ca 5% av kjøpesum. Eventuelt at selger har holdt tilbake informasjon.
Jeg har kontaktet boligkjøperforsikring, og det er de som har kontakt med selgeren/forsikring.
Takk for svar begge to👍🙂