4,703    3    0  

Adkomstrett til hytte

 14     0
Jeg har en hyttenabo som ønsker adkomstvei til hytten sin. Hva skal jeg forlange som kjøpesum for en adkomstrett over min eiendom? Hytten har en verdi i dag på 1-1,2 millioner. Veien går for seg selv så kjøring til hytten er ikke til hinder for meg på noen måte. Det er opparbeidet vei allerede inn til hytten, men er stengt pga uoverkommelser med tidligere hytteeier.

Det ligger en gammel avtale med adkomstrett i 1,5 meters bredde så det er egentlig snakk om utvidet adkomstrett.

Veien er ca 80 meter lang og veibredde på ca 3 meter.

   #1
 992     Østlandet     0
Her bør du ta utgangspunkt i hva som er gjengs i området. Trolig vil dokumentinnsyn på liknende saker i kommunens arkiver gi svaret. Kanskje kan selv en telefon hjelpe.

Forøvrig bør du vurdere hvilken verdi du setter på godt naboskap. Blir prisen så høy at naboen føler seg forurettet eller avstår fra en avtale er det ikke noe godt grunnlag for fremtiden.
  (trådstarter)
   #2
 14     0

Her bør du ta utgangspunkt i hva som er gjengs i området. Trolig vil dokumentinnsyn på liknende saker i kommunens arkiver gi svaret. Kanskje kan selv en telefon hjelpe.

Forøvrig bør du vurdere hvilken verdi du setter på godt naboskap. Blir prisen så høy at naboen føler seg forurettet eller avstår fra en avtale er det ikke noe godt grunnlag for fremtiden.

Det er lenge siden det var solgt en slik rett der jeg bor. Jeg vurderer selv 30 000,- men er litt usikker på hva som kan være korrekt. Hytteverdien vil jo stige mye mer enn 30 000,- når de har rett til å kjøre helt inn på egen eiendom. Nesten alle ønsker jo vei inn til hytten sin i dag. Hytten vil vel sikkert øke med minst 100 000 i verdi.
   #3
 661     Bærum     0
Kan en tilnærming være å se på det som at du selger deler av tomten din? Det høres ut som det som selges er 1,5m x 80 meter = 120 kvm? Så tar du utgangspunkt i tomtepriser i området, og tar en forholdsmessig riktig pris?

En annen tilnærming kan jo være å ringe noen meglere og spørre hvor mye de anslår at dette vil øke verdien på hytta, og kanskje foreslå at du tar halvparten av dette i salgspris - ettersom det jo er du som muliggjør denne verdiøkningen?