14,047
16
1
Eier grunnen, har jeg automatisk veirett?
84
1
Hei! Jeg eier en eiendom hvor det på 50-60 tallet er skilt ut noen hyttetomter med veirett. De som eier hyttene har opparbeidet vei, men har jeg automatisk veirett når jeg eier grunnen?
Kan de nekte meg å bruke veien?
Kan de nekte meg å bruke veien?
Hvis du skal bruke den forholdsmessig mye vil det være naturlig at du også bidrar med vedlikeholdet av veien. Men om du bruker den mindre enn en gjennomsnittlig hytte, ville jeg sagt at ditt bidrag til fellesskapet er eiendommen.
I følge loven utgjør da de som bor langs veien et veilag som kan velge ett veistyre. Dere deler på utgiftene til vedlikehold, brøyting osv. Normalt pleier man å løse det slik at alle betaler likt, men men kan også dele betalingen ut fra hvor mye av veien man bruker hvis dette er veldig skjevt fordelt. Etter loven kan betaling også gjøres opp vha "naturalia", dvs at en vedlikeholder veien.
Ingenting i loven tilsier at noen kan nekte andre medlemmer å benytte den delen av veien som er felles. Men om man kun betaler ut fra hvor mye av veien man bruker så ser jeg et teoretisk poeng i at man bør begrense bruken av resten av veien siden man ikke betaler for vedlikehold av denne.
Men så lenge veien ikke er bommet så er den en del av det ordinære veinettet og tilgjengelig for alle, også folk som ikke bor der. Men dere kan altså sette opp bom for å forhindre akkurat det.
Så ingen kan nekte deg å bruke veien men om du ikke betaler for vedlikehold osv eller deltar i dette på annen måte så ville jeg begrenset bruken mest mulig.
Jeg er ute etter hvordan det er rent juridisk, vil vite vilke lover og regler som gjelder før jeg kontakter naboene. Slik at jeg vet hva jeg har å forholde meg til.
- grunn til vei, og
- selve veilegemet.
I dette tilfellet, før du selv bruker veien, så eier du grunnen, men har ikke andel i veilegemet og derfor ikke bruksrett til dette. Du må ev kjøpe deg inn i veilegemet og betale din del av driftsutgiftene.
(Amatør med magefølelse
Veglova, http://lovdata.no/all/hl-19630621-023.html , særleg §54 og §55.
Merk at det vert skilt mellom vegen og eigedomen under vegen.
Dersom du var med på å bygge (eller kosta) vegen - og evt. seinare har vore med på vedlikehaldet, må du sikkert reknast med som medeigar i vegen. (Vegretten må vere ein del av hyttettomtene du selde og er neppe noko bidrag til sjølve vegen.)
Dersom ikkje, har du ingen rettar til denne vegen.
Nye brukarar (nye hytter) må kjøpe seg inn i veglaget. Dersom dei noverande veg-eigarane absolutt ikkje vil ha fleire med,
kan du i ytterste konsekvens gå til retten (rettsleg skjønn). Men du finn sikkert ei ordning med veg-eigarane.
for ordens skuld: eg er ikkje jurist....