43,653
77
0
Konflikt angående privat vei
33
0
Har bygget hus,der vi flyttet inn desember 2011. For å komme til tomten vår måtte vi bygge en vei på ca 60 meter,denne veien krysset da to tomter. Første tomt var grunneier (som vi kjøpte tomten av) og den andre var en tomt som også var lagt ut for salg. Vi tok kostnadene for veien (siden vi begynnte bygging først),og hadde en muntlig avtale om at de som skulle bygge på nabotomten i fremtiden skulle kjøpe seg inn når det ble aktuelt. Vi tinglyste derfor ingenting. Nå nærmer det seg innflyttning for naboene,og nå er de plutselig ikke villig til å betale for veien. (Det de tapte arealmessig på tomten ved at veien krysset tomten fikk de igjen ved at grunneier utvidet tomten deres i bredden i ettertid.) Vi bruker ca 2 meter mer enn veien av de. Argumtentet de bruker er at veien går over tomten deres og den var der når de kjøpte tomten og at grunneier ikke kan selge uten veirett til hus. Våre nye naboer er forøvrig jurister.
Håper noen kan gi oss noen gode råd eller har erfaringer angående dette. Har ikke lyst å ødelegge naboforholdet før det har begynnt,men akkurat i denne saken føler vi det ikke er opp til oss.
Håper noen kan gi oss noen gode råd eller har erfaringer angående dette. Har ikke lyst å ødelegge naboforholdet før det har begynnt,men akkurat i denne saken føler vi det ikke er opp til oss.
Er ikke noe jurist selv,men synest det virker veldig rart at naboen bare skal komme til "duk og dekka bord" der vi skal dekke kostnaden for veien.
Når ting ikke er tinglyst.... vil tro juristene har rett men de er jo likefullt noe kø--er som ikke vil betale for seg.
-------
Neste milepel med juristnaboene blir når dere skal avtale deling av betaling for brøyting og vedlikehold. Du, juristene og grunneier utgjør et veilag som skal sørge for dette.
Med kranglevorne juristnaboer tror jeg det er et godt tips å forholde seg til regler og lover på pedantisk nivå og ligge lavt i terrenget.
Angående saken så ville jeg vel brukt advokathjelpen i husforsikringa til å ta en kikk på saken og vurdert om det er bryet verdt å ta i mot invitasjonen til rettslig krangel med juristnaboen.
Det jeg vet i fra lignende saker her jeg bor er at det er lurt å holde seg inne med grunneier idet han som regel eier all eiendom rundt både deg og naboen. Det hjelper ikke stort å være jurist den dagen man kansje har ønske om å kjøpe litt tillegstomt, slippe å lagre båten i hagen, kanskje hugge et tre som skjermer for solen osv hvis man har oppført seg som en drittsekk fra dag én.
Hvem eier grunnen veien går på?
Du har ikke sjekket at du i det heletatt har veirett/tinglyst veirett?
Hvilken kontrakt har juristene?
Synd at man ikke skal kunne stole på folk,veldig skuffende.
Hva du avtaler med grunneier spiller jo liten rolle når tomtekjøper nr. 2 ikke er med i noen som helst avtale. Ingenting er avtalt, ingen avtale er brutt.
At en tomtekjøper tar for gitt at veien til tomta er "med på kjøpet" er vel strengt tatt rimelig. Om regninga for veien kom dumpende uten at noen viste om det etter tomta ble kjøpt så skjønner jeg faktisk godt at de nekter. Det er da helt vanlig å kjøpe tomt med ferdig vei.
---------
Du må opplyse litt bedre. Var tomtekjøper 2 en del av, dvs informert om og sagt seg enig i noen avtale, skriftlig eller muntlig før de kjøpte tomta si? Hvis ikke så skjønner jeg de godt.
Om de var informert og i ettertid har trukket seg så syns jeg det er dårlige greier, men valget om å ikke tinglyse var nå like fullt ditt og grunneiers. Når det gjelder deling av vei og veirett vet vel strengt tatt alle at tinglysing og klare og tydelige avtaler er ett absolutt minimum, noe annet er naivt og dumt. Om det ikke blir trøbbel med en gang (som det ble her) så blir det trøbbel senere.
I mine øyne er begge/alle parter like mye å skylde, på hver sin måte.
Det er nå min mening om saken ut fra de litt fattige opplysningene som foreligger ;-)
Med alle forbehold om at en har dette fra en side, så ser det for meg ut til at grunneier er den som fortsatt har makt her. Naboen har ikke veirett han heller og "det får han ikke med mindre han ....".