707    13    3  

Skatt på overskudd ved salg

 447     0
Hei folkens, har ved 2 anledninger spurt skatt øst om hva som er riktig og fått 2 forskjellige svar.

Solgte en kontraktposisjon i Des.16, leiligheten står ferdig nå i mai, vil da ikke få noe oppgjør før ny kontraktseier har hatt overtagelse med entreprenøren.

Skatteetaten mente først at det var skattepliktig året for realisering av inntekt, dvs neste år.

Men på en annen forespørsel ble jeg henvist til: 4.1 Inntekter som erverves fra andre.
Kort fortalt så står det at det skal skattlegges det året inntekten opptjenes.

men jeg synes det virker litt feil å betale skatt på inntekt jeg enn så lenge ikke har fått ?

HSt
   #1
 37,696     Lillestrøm kommune     1
Det er helt normalt å betale skatt i mars på penger en får i desember så logikken om at du burde få pengene før du betaler skatt passer ikke helt på skatteetaten.
  (trådstarter)
   #2
 447     0
Mener du det er normalt å forhåndsbetale skatt i mars på penger man får i desember samme år?
HSt
   #3
 37,696     Lillestrøm kommune     1
Ja, de som betaler forskuddskatt fordi de for eksempel har renteinntekter eller lignende får denne skatten fordelt utover hele året selv om inntekten kommer 31.12 så de må forskuttere skatten med andre inntekter eller ta av oppsparte midler.

For de som ikke har så mye kapitalinntekt så spres skatten på normal inntekt over året og igjen utbetales renter 31.12
   #4
 480     Eide på Nordmøre     0
Jeg er ikke helt enig med HSt her.
Hovedregelen for privatpersoner er at skattetidspunktet skal sammenfalle med utbetalingstidspunktet (kontantprinsippet). For næringsdrivende og bedrifter gjelder tidspunkt for opptjening (regnskapsprinsippet).
Se for eksempel feriepengene; de opptjenes i 2016 og utbetales i 2017. De inngår i skattegrunnlaget for 2017. Det samme gjelder dersom lønn utbetales etterskuddsvis; lønn opptjent i desember 2016 og som utbetales i januar 2017 inngår i skattegrunnlaget for 2017.
Signatur
HSt
   #5
 37,696     Lillestrøm kommune     0
IVARFJ svar er positivt feil,  en som får renteinntekter utbetalt i desember får IKKE utsatt skatt til desember måned men må betale dette enten månedsvis som ekstra trekk i lønn hver måned eller som forskuddskatt da er forfall i mar-mai-aug og oktober eller noe slik (forskuddskatt ilegges når trekk på ordinær lønn vil havne godt over 50%, litt usikker på grensen).

For lønn så har IvarFj rett, da betales det skatt når lønnen betales ut, men TS har ikke lønnsinntekt men avkastning på kapital og dette sidestilles da med renteinntekter eller avkastning aksjer e.l.

(Noen ganger er en helt sikker på at en har rett og dette er et slikt tilfelle Wink )

   #6
 6,723     Akershus     0
Spurte om dette i forbindelse med skatt på utleie av bolig der leien ikke var betalt inn, og da var svaret at skatten skal betales i inntjeningsåret. Det var dem revnende likegyldig når jeg faktisk fikk pengene...

.Thag
  (trådstarter)
   #7
 447     0
synd at jeg ikke får et entydig svar fra skatteetaten på dette. jeg kan risikere å måtte ta opp et lån for å betale skatt hvis HSt har rett.

HSt
   #8
 37,696     Lillestrøm kommune     0
Ja jeg vet om dem som betaler mer i skatt enn de har i månedsinntekt de 4 månedene forskuddskatt forfaller. Nå er det vel slutten av mai som er frist for tilleggsforskudd så hvis jeg ikke misforsto så er du nesten i mål.

Kan du klare å handle alt med kredittkort og bruke inntekten din til å betale skatt og utnytte 30dagers rentefri kreditt? (Betaler du regninger med kredittkortet får du ikke 30 dagers rentefri kreditt)
   #9
 349     0
Spørsmålet til trådstarter dereier som om når hans inntekt for salg av en eierposisjon er skattemoden, alias periodisering. 2016 da salgskontrakten inngås, eller 2017 når han vil få pengene?

Det er ikke relevant for svaret om transaksjonen skjer utenfor eller i regnskapspliktig næring, jf likevel neste ledd.

Realisasjonsprinsippet er hovedregelen for tidfesting av gevinst., både i og utenfor næring. Realisasjonsprinsippet gjelder der skatteloven ikke selv gir unntak om at det skal gjelde andre tidfestingsregler. Et sært unntak finnes i Skatteloven §14-44, men jeg går ikke inn på premisset der: https://lovdata.no/lov/1999-03-26-14/§14-44

Det viktige spørsmål er: når skjer eller skjedde realisasjonen? Dette er et stort spørsmål, enkelt som det kan synes. Avtalen mellom partene er sentral. Avgjørende er når kjøper får et ubetinget krav på det som er kjøpt. Ved overføring av eiendomsretten (retten til kontraktsposisjonen) til kjøperen vil realisasjon være gjennomført når inntekten er klarlagt og sikret for selgeren. Sikret betyr ikke "penger mottatt på konto". Det seineste tidspunkt vil være når de to inngikk bindende og endelig avtale om salget. I tillegg må også de vesentligste "vanlige" avtalevilkår være fastlagt, slikt som prisen i kroner eventuelt beskrivelse av måten/prisen i mai i år skal fastsettes på. Forutsatt at de gjorde dette i desember i fjor, må salget periodiseres til 2016, skl § 14-2, 1. ledd, 2. punktum, https://lovdata.no/lov/1999-03-26-14/§14-2

Signatur
  (trådstarter)
   #10
 447     1
dommen fra Skatteetaten var nå at det skal skattes av dette først i 2018.

[color=rgba(0, 0, 0, 0.74902)]Tidspunktet for en realisasjon som innvinningsform/oppofrelsesform og som sluttpunkt for en frist, er tidspunktet for inngåelse av avtale om realisasjon der alle de vesentligste avtalevilkår er fastlagt, se nærmere under pkt. 5.1. Derimot er realisasjonsåret, slik ordet er brukt i sktl. § 14-44 første ledd første punktum som tidspunkt for tidfesting av gevinst, det året eiendomsretten til det realiserte formuesobjektet opphører hos den tidligere eier, for eksempel ved at det overføres til erververen.Spørsmålet om eiendomsretten er opphørt må avgjøres etter privatrettslige regler. Tidspunktet for eiendomsrettens opphør vil ofte ikke sammenfalle med tidspunktet for realisasjon som innvinningsform/oppofrelsesform. En boligeiendom anses f.eks. normalt som realisert ved inngåelse av avtalen, mens selger fortsatt er eier frem til det tidspunkt kjøper overtar eiendommen.[/color]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.74902)]http://www.skatteetaten.no/no/Radgiver/Rettskilder/Handboker/skatte-abc/kapitler/r/?mainchapter=246393&chapter=246393#x246393[/color]