1,349
6
1
Spareplan
242
1
Vi vurderer å kjøpe tomt nå, for å bruke et par år på planlegging, søkeprosesse osv, og samtidig spare opp litt midler.
Jeg prøver å regne ut hvor mye mer vi kan få å rutte med på to år, og siden mannen er pessimist som synes jeg er i overkant optimist, er det greit å lufte det her ;o)
For det første sparer vi uten problemer 20 000,- hver måned pr. i dag (her er også mannen enig ) ), altså 240 000,- pr. år.
I tillegg betaler vi ned ca 50 000,- på lånet i året, som da blir "omdannet" til egenkapital ved salg av bolig.
Søker vi betalingsutsettelse hos Lånekassen (ikke brukt før, så begge har 36 utsettelser tilgjengelig, altså 3 år), kan vi i stedet spare de 3500,- vi til sammen betaler til Lånekassen hver måned, altså 42 000 i året her. Er ikke nevnverdig bekymret for at 2 års utsettelse skal velte økonomien vår når vi får 2 år ekstra om 15 år...
I tillegg har vi hatt en verdiøkning på nåværende bolig på 6 år på 166 000,- i året. Markedet er jo usikkert fremover, men jeg vil anta at det ikke er urealistisk å regne 100 000,- i økning i året.
Summen blir da 240 000,- + 50 000,- + 42 000,- + 100 000,- = 432 000,- pr. år, og 864 000,- over to år.
Tenker jeg helt feil?
Jeg prøver å regne ut hvor mye mer vi kan få å rutte med på to år, og siden mannen er pessimist som synes jeg er i overkant optimist, er det greit å lufte det her ;o)
For det første sparer vi uten problemer 20 000,- hver måned pr. i dag (her er også mannen enig ) ), altså 240 000,- pr. år.
I tillegg betaler vi ned ca 50 000,- på lånet i året, som da blir "omdannet" til egenkapital ved salg av bolig.
Søker vi betalingsutsettelse hos Lånekassen (ikke brukt før, så begge har 36 utsettelser tilgjengelig, altså 3 år), kan vi i stedet spare de 3500,- vi til sammen betaler til Lånekassen hver måned, altså 42 000 i året her. Er ikke nevnverdig bekymret for at 2 års utsettelse skal velte økonomien vår når vi får 2 år ekstra om 15 år...
I tillegg har vi hatt en verdiøkning på nåværende bolig på 6 år på 166 000,- i året. Markedet er jo usikkert fremover, men jeg vil anta at det ikke er urealistisk å regne 100 000,- i økning i året.
Summen blir da 240 000,- + 50 000,- + 42 000,- + 100 000,- = 432 000,- pr. år, og 864 000,- over to år.
Tenker jeg helt feil?
Kan man få utsettelse fra Lånekassen sånn uten videre? Trodde det var behovsprøvd.
Mulig det lønner seg å betale 20 000 ekstra inn på lånet ja, men tenkte det var greit å ha til byggeprosessen, så man kan drøye lengst mulig før byggelånsrentene slår inn.
Det er en del som har gått på en sånn smell før, at man har trodd at eiendomsmarkedet vokser inn i himmelen. Helt til markedet faller, og man heller går i minus.
Edit: ser det kom inn lignende tips og presisering fra TS. Lar det likevell stå
Selvsagt ligger jo ikke økningen på jevnt det samme hvert år nei, så derfor jeg trekker det ned fra snittet på 166 til 100, og ikke legger opp til at vi er avhengig av dette heller. Verdi på leilighet er 3,5 mill i dag, mot 2,450 som vi kjøpte den for i 2009.