2,622
13
1
Hva kan utsettes/settes på vent til etter innflytting - hvordan kutte kostnader?
242
0
For oss må det nok bli ferdighus slik økonomien er nå, men nå ligger det en tomt for salg i området her, med ferdig tegnet hus av arkitekt. Huset koster for mye å oppføre helt nøkkelklart for oss nå, men for moro skyld, hvor mye kan man kutte i budsjett og fremdeles få ferdigattest så man kan flytte inn å ta resten etter hvert?
Feks, huset har hel loftsetasje vi kan la stå mest mulig uferdig, her er det dog kun stue og kontor/arbeidsrom, så er vel begrenset å spare der. Men feks vil vi ha to bad og kan la et vente litt med å få ferdig. Garasje kan naturligvis vente, og en del utarbeid.
Men, hva annet kan man spare inn litt på sånn midlertidig? Materialvalg feks? Hvor mye MÅ være i orden for at kommunen godkjenner ferdigaattest?
Feks, huset har hel loftsetasje vi kan la stå mest mulig uferdig, her er det dog kun stue og kontor/arbeidsrom, så er vel begrenset å spare der. Men feks vil vi ha to bad og kan la et vente litt med å få ferdig. Garasje kan naturligvis vente, og en del utarbeid.
Men, hva annet kan man spare inn litt på sånn midlertidig? Materialvalg feks? Hvor mye MÅ være i orden for at kommunen godkjenner ferdigaattest?
Dere trenger ikke å male/legge gulv/lister, men må innrede ett bad og ha et minikjøkken.
Med små barn må vi gjøre ferdig kjøkken, en stue, et bad og soverom, men hvor mye Jan man spare inn på å la resten stå? Vil feks et bad i nytt hus koste det sanne som oppussing av bad? Er det typiske materialer som har mye å si i pris ved bygging av huset? Der man man kan ha et stort sprik i pris avhengig av valg...?
Ved å velge enkel parkett/laminat, baderomspanel/vinyl, minibudsjett på kjøkken, få downlights etc reduserer du prisen. Men da får du kanskje ikke huset du har forelsket deg i.
Om dere er over budsjett før dere går igang, hvordan planlegger dere da håndtere en budsjettsprekk, renteøkning eller uforutsette ting som sykdom, forsinkelser eller andre greier ? Høres ut som et tvilsomt prosjekt...
Uansett - jeg tror jeg ville sett på muligheter for egeninnsats samtidig som jeg forsøkte kutte kostnader. F.eks kan man ved å kjøre vekk avfallet selv, framfor leie container,fort kutte fler titusner på et stort husprosjekt. Beising, maling, takstein, uteareal osv er målområder for evt. egeninnsats. Så spørs det hva husbygger godtar, dette varierer også mye.
Siden tomter er en sjeldenhet her, og denne dukket opp, så kunne det jo vært artig å se om det er mulig å få til, selvom man må leve med en litt uferdig hus noen år. Vi må naturligvis kalkulere inn en del ekstra, til budsjettsprekker og tillegg underveis som man ikke har tenkt på. Så vi må i såfall lage et budsjett ut i fra hva som MÅ være ferdig, med tillegg av en god buffer, og deretter se om det er mulig. )
Takk for inputs uansett - ser jo det at det er egeninnsats som er mest pengebesparende, og det har vi begrenset mulighet til pga små barn og helse, så vi får vel smøre oss med tålmodighet og drøye det et par år til, så vi får spart opp litt mer )
Er dere forpliktet til å bygge dette arkitekttegnede huset hvis dere kjøper tomta, er det noen klausul på det? Eller kan det være et alternativ å kjøpe tomta, kaste tegningene og eventuell godkjent byggesøknad og bruke tomta til et mindre og billigere byggesetthus fra et ferdighusfirma?
Er vel derfor tomten ikke for lengst er solgt også antar jeg...
Trondheim kommune praktiserer i alle fall maks 6 mnd som "standard", så vi har gjort som du foreslår, bad 2 ble søkt som bod (som tilfeldigsvis vil ha røropplegg for et fremtidig bad). Vi sparer ganske betydelig på å lage badene selv, og det er en stor fordel å utsette kostnadene med bad 2 til det faktisk trengs. Dessuten har bad begrenset levetid, så da er det greit å ikke ha det ferdig før man trenger det.
6 måneder er i beste fall variabelt