(Sorry, ser nå at det er BRA regning du har, jeg har bare satt meg grundig i BYA - så dette blir off-topic)
Dersom det er BYA måling det går på på tomten, teller hele den overbygd terrasse, samt den delen av trappen som er over 0,5m høyere enn bakken rundt trappen. Takutstikk teller ikke med, men siden terasse ligger over 1. etasje, tviler jeg på du kommer rundt den.
Si ifra hvordan det går.
(Svar gitt fra beste viten, uten å egentlig vite noe )
Vi har snakket med saksbehandler i kommunen som sier at de tolker det slik at vi må regne BRA av alt unntatt ytterste meter. Altså samme løsning som dere fikk zoodels. Nå har vi latt deler av taket være åpent slik at vi ikke må regne det med i BRA. Vi får se hva saksbehandleren sier til denne løsningen.....
Dere kan jo lage en slags ramme rundt slik at dere senere kan legge glass over, eller en "seilduk" er kommet mye fancy på den fronten i det siste. =) Er jo ikke det dere hadde tenkt til å begynne med, men kan være et godt alternativ. Vi minimerte overbygget til 5kvm for å spare areal. Vi har også brukt 1,90 høyde i boder for å ikke bruke opp areal der =) Kommunen hadde ikke så mye de skulle si da gitt :p
Kommunene kan være så inbitt strenge på slike ting, men hva kan vi vel gjøre.
Dette er regelen fra Teknisk forskrift: Deler av overbygde terasser og balkonger som ligger mer enn 1.00 m innenfor ytterkant av dekket i etasjen over, legges til bruksarealet. Konsekvensen av reglene i Teknisk forskrift er at vanlige balkonger som ligger over hverandre i hus på flere etasjer, vil gi et tillegg i arealet.
Med andre ord, er dette en terrasse der det er overbygd tak, men ikke etasje over, så skal det IKKE regnes med i bruksarealet.
Det er viktig at man ikke ser seg blind på den generelle regelen om takutstikk/takoverbygg, som du selv har funnet, for det finnes altså en regel som spesifikt omhandler overbygde terrasser.
byggberegneren: Teknisk forskrift sier ingenting om dette, men en innglassert innredet balkong kan jo faktisk være med i P-rom... Litt sykt egentlig...
Hvordan regnes BYA på en betongterrasse med åpent areal under? Fulll høyde (ca 260cm) under hele terrassen 5x6 meter...
Børge: Vel, det er ikke mine ord. Hovedinnholdet i det jeg skrev var direkte sitat fra en offisiell side om arealberegning - også det om Teknisk forskrift. Og jeg fant nøyaktig det samme på en annen offisiell side om arealberegning. Jeg fant det ikke igjen nå i farten, men let litt selv så må du jo finne det.
Areal det er spørsmål om er det som er under overbygget over takterassen til høyre på bildet.
(Send meg epost på en PM for å få tilgang)
Se bilder her: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=11754.0
(Send meg epost på en PM for å få tilgang)
(Sorry, ser nå at det er BRA regning du har, jeg har bare satt meg grundig i BYA - så dette blir off-topic)
Dersom det er BYA måling det går på på tomten, teller hele den overbygd terrasse, samt den delen av trappen som er over 0,5m høyere enn bakken rundt trappen. Takutstikk teller ikke med, men siden terasse ligger over 1. etasje, tviler jeg på du kommer rundt den.
Si ifra hvordan det går.
(Svar gitt fra beste viten, uten å egentlig vite noe
- Thies.
(Send meg epost på en PM for å få tilgang)
Kommunene kan være så inbitt strenge på slike ting, men hva kan vi vel gjøre.
Med andre ord, er dette en terrasse der det er overbygd tak, men ikke etasje over, så skal det IKKE regnes med i bruksarealet.
Det er viktig at man ikke ser seg blind på den generelle regelen om takutstikk/takoverbygg, som du selv har funnet, for det finnes altså en regel som spesifikt omhandler overbygde terrasser.
Hvordan regnes BYA på en betongterrasse med åpent areal under? Fulll høyde (ca 260cm) under hele terrassen 5x6 meter...