Starter med 1 million......Noen bedre tall?

hehe ser det ble reine tippe konkuransen http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=54175118&searchclickthrough=true Link til huset jeg har lyst til å kjøåe men ser det er en god del som må gjøres

Kan sikkert slenge på ny drenering og nytt tak. Er ofte sånn. Bare det blir fort flere hundretusen.

Det er helt umulig å tippe slikt. En bruker her inne skulle rehabilitere et hus fra 50-tallet til TEK10-standard. Det ble dyrere eller kom likt ut med å rive huset og bygge nytt. De bygger nytt nå.

1 million går fryktelig fort med. Hvis jaf tipper en mill. på det TS har skissert i sin post, tipper jeg over halvannen hvis tak og drenering også må til pers.

Så ikke annonsen før jeg svarte. Det ser da ålreit ut. Jeg så for meg noe mer rønne-aktig. Men fremdeles helt umulig å gi et kvalifisert svar.

Ja jeg liker huset godt. Og overflatene er fine men huset er bygd i 1941 og endel vinduer og kledning er fra bygge år elektrisk er noe også fra bygge år, kjøkken fra 70 tallet men faktisk i god stand Badet så faktisk bra ut det å . Så da er det tørr jeg eller tør jeg ikke . Må vurdere i løpet av helga om jeg skal ringe et bygg firma for å få med meg en. Kjenner nemlig ingen snekker

Om du ikke er kyndig selv, bør du absolutt få med deg noen som er det. Så synes du gjør lurt i å ta kontakt med noen. Det koster nok noen kroner, men kan vise seg vel anvendt uansett hva du ender opp med å gjøre. Altfor mange kjøper nok gamle hus pga. sjarmen, så sitter de litt i saksa når de skjønner hvor mye som må gjøres.

Godt vedlikeholdte hus fra 1940'tallet kan være helt knall. Gamle vinduer må ikke nødvendigvis byttes. Er de i god stand eller settes i god stand er de tvert i mot meget gode. Søk opp tråden til BigD, den heter "VillaDammen". Han har skrevet litt om restaurering av gamle vinduer.

Det huset kan ha liggende plank i veggen. 3^¨5. Bygget før det skulle spares. Da er det ikke så kalt. Ville fått litt hjelp til å se på på vegger. Det kan være bra eller en "brakke". Men det virker solid....Det kan ta veldig kort tid å teste. Har det vært bebodd? Ring E-verket og spør etter hvor mye strøm det bruker..Kjenner du noen i byggebransjen? Veldig fornuftig å få en som ikke er forelsket i huset til å lete etter feil..Har selv isolert noe lignende med 5cm rockwool mark plate utvendig (har pratet med produsent) og energi behovet er halvert.

cheffen Friday, January 9, 2015

Kan sikkert slenge på ny drenering og nytt tak. Er ofte sånn. Bare det blir fort flere hundretusen.

Jeg tar sjansen på at si at drenering er en utgift man skal droppe, dersom man bruker kjelleren sånn som det var tenkt da huset var nytt. Drenering og utvendig isolering er viktig om man skal ha tørre oppvarmede oppholdsrom i kjelleren, men for en tradisjonell kaldkjeller er det ikke alltid like nødvendig. Derimot kan man relativt billig justere litt på terrenget utvendig for å sikre at regn- og smeltevann renner vekk fra muren og ikke ned mot den.

Jeg ser også at huset har energimerking E. Det er bra, bedre enn andre hus fra den tiden eller fram mot 80. Ser man nærmere etter både i energiattesten ser det ut til at det er gitt detaljerte opplysninger for energiattesten både på vinduer og vegg. I takst som man finner om man følger linken til meglers "supervisning" ser man at veggene er etterisolert. Loftet også. Vinduene er doble, riktignok koblede, noen er skiftet i 1976.

Varmtmannstanken er nesten ny (2012) og rør ellers vurdert som bra, mens det elektriske med skrusikringer og mye gammelt bør sjekkes og sannsynligvis oppgraderes. Takrenner og taket vurderes som bra, selv om taksteinen er gammel. En utgiftsjoker er parafintank av ukjent alder.

Om jeg hadde vært ute etter hus med den beliggenheten hadde jeg løpt og kjøpt, og flyttet rett inn. Ringt en elektriker. Prøvd å skaffe billig ved på bygda, og sett an behovet for å skifte vinduer og etterisolere ytterligere etter å ha bodd der en vinter eller tre.

Enig med KjellTS. Så over til noe annet. Ikke vær for interessert ovenfor megler. Si at du etter å ha pratet med en bygg ing, har fått informasjon om at det fort går 1 mill i oppgradering...Og at du har litt gammel inkassogjeld og studielån og at banken ikke strekker seg lengre en lånetakst. Mye gammel moro....Er du for interessert, så får du ikke huset..Klarer du å være likegyldig, så blir megler stresset....Og sannsynligheten heller over på din side.

Å juge på seg inkassogjeld er vel neppe smart. Da sier man i praksis at man ikke får lån til å kjøpe og er en useriøs interessent?