Ok, si gjeld da. Inkasso er på feil side av loven..Det verste er å komme med et finansierings bevis over hvor mye man maksimalt får låne...Og så restaurere med penger man nesten ikke har.

Takker for mange innspill. Godt å høre synspunkter fra andre som har gjort slike ting som å handle hus. Vet jo godt at det å kjøpe hus kan bli en utfordring med skjulte feil og mangler. Så skal skrive ned ei liste og prøve å snakke med noen på mandag om dem kan ta en tur med meg dit for å se. Eller om jeg skal forkaste det. Da jeg var på visning så prøvde jeg å leite etter feil og mangler. Det var ikke lett for dem har vert flinke med overflater og skapt et hjem av huset. Ser også at huset virkelig kler å ha den type vinduer og kledning. Skal søke opp han som er nevnt over her angående vinduene og ringe everket og høre hvor mye strøm som blir brukt. Vet at dem fyrer med ved også

Hælle måååne, for en gulltomt!!
Få en håndverker til å sjekke fuktforhold og konstruksjon! Utformingen av boligen er kompakt, noe som gir et godt utgangspunkt for å komme lett unna med etterisolering(feks loft og mot kjeller). Minner veldig om vår bolig, Villa Dammen, tidligere nevnt her. Ingen takst i annonsen, men energikarakter E kan tyde på etterisolering. En bolig fra 1941 burde ellers fått karakter G. For å få mer motivasjon til at du ikke trenger å gå "over the top" for å få et godt inneklima, skifte vinduer, etterisolere etc så sjekk ut hjemmesiden for vårt prosjekt:
http://villadammen.no

Husene er virkelig like i alder, størrelse og utforming! Bortsett fra at tomten, som kan bli din, er dobbelt så stor og at alt er halvparten av prisen her. Du kan også gå inn på http://suncalc.net for å få et bedre inntrykk av hvor gode solforhold du har gjennom året.  

Lykke til!


 

er selv under resturering av en bolig fra 1939 på 300 kvm. her må absolutt alt gjøres fra drenering tak kledning etterisolering planering av tomt ettersom det har stått tomt i 30 år og var en jungel som skjulte for utsikten. har selv byttet inntak for strøm å nytt sikringsskap i mars i 2014, har ikke koblet til mere enn nødvendig siden må ned igjen siden jeg skal legge skjult anlegg. som jeg holder på med nå. skal vel og merke lage utleie i to etasjer å bo i den ene selv. men jeg har 30 automatsikringer beregnet på framtidig installasjon nytt sikringsskap er det også. men bare installasjon av nytt inntak og sikringskapet kom seg på 45000. regner med dette er en enebolig så hvis du renoverer sikringsskapet kan du regne med en 25000-30000 kr bare i det. vel og merke med nytt inntak hvis du ennå skal ha luftstrekk. MVH Tømrer svenn som snart har mesterpapirer så har litt peiling på el anlegg. og priser elektrikerne operer med

Hvorfor skal du ikke kjøpe dette huset:
1) Nåværende eier kjøpte huset i 2012 for kr 620" og siden beliggenheten
er i et område med generelt negativ prisutvikling skulle pris i 2015 vært
den samme siden påkostninger har vært minimale.
2) Å restaurere en slik bolig opp til grei standard vil koste mer enn å bygge
nytt, det vil si at du betaler kjempedyrt for en tomt i et område som ikke har
snev av infrastruktur...
3) Du sier selv at du ikke har fagfolk i din omgangskrets, og derfor står helt
alene om et prosjekt der du/dere må dekke alle håndverksgrupper, eller
betale kjempedyrt for å leie de.

Hvorfor skal du kjøpe dette huset:
1) Det er mulig du kan leie det ut for opptak av Farmen 2015.
2) Brannvesenet i Bø ønsker å leie det som øvelse.
3) Du trives på ferie i Telemark om sommeren, men bor egentlig i Oslo.

Spøk tilside, dette er garantert ikke en god investering, og dersom noen
kjøper det, er det av idealistiske grunner, fordi man liker å bo i 1950, og
trives med det, for skal du koste penger på boligen, må du være 100%
sikker på at du vil bo der i minst 10-15 år....

Konklusjon: kjøp deg heller hus i Bø, det er billig der også, og der har de
i alle fall mobildekning, riks-tv og bredbånd...

Boligen har tydeligvis doblet verdi på 2 år på tross av negativ prisutvikling. Kan dette ha noe med at bygningen faktisk er oppgradert? Hvis det står så ille til, som Elby, sier så skulle ikke energikarakteren vært E.

Tinglyst omsetningsverdi trenger ikke å være markedsverdi. 620 tusen kan være tinglyst vederlag ved arveoppgjør. Eksempelvis at det er to arvinger og den ene har kjøpt ut den andre til 1/2 av takst.

Men skal du løfte denne boligen opp til et nivå som er TEK10 verdig må du nok legge til 1 - 1,5 mill.

Kort plukkliste som er kostnadsdrivere: Isolasjon - drenering - nytt elektrisk anlegg (dimensjonert på dagens behov) - ny ventilasjon - nytt bad og kjøkken med tilhørende oppgradering av vann og avløp fra inntak til kloakken forlater tomta.

Selvsagt kan boligen være fullt ut beboelig i den tilstand den er i dag, jeg har selv sett værre objekter det bor familier i.

Mitt råd er å ha med en bygningskyndig på befaring. Betal gjerne noen tusenlapper til en takstmann før du legger inn bud - og se og til å lag en ev plan for rekkeføge på arbeid som må gjøres. Det er vel anvendte penger i forhold til uforutsette utgifter som kommer pga feil rekkefølge mm

Å dere er gode å ha. JA skal jeg gå videre med huset så må jeg ha en takstmann eller snekker fagmann til å se på det. Angående saltutslaget i kjelleren så tror jeg noe kan bli gjort bare med å lede vannet fra takrennene bort fra huset. Det var nemlig saltutslag i samme hjørne som det går takrenne ned. Jeg trenger ikke lagre ting i kjelleren. Det er et skjul ute med to boder i også har ejg to kott til å lagre ting som skal lagres tørt. JA jeg har vert litt oversket over prisstigningen midt mellom Bø og Seljord. Men vi får se hva det går for. Her i Bø sentralt så er det mye dyrere. Men siden jeg ikke har barn og skal det komme barn så blir det barnebarn. Så kan jeg godt bo usentralt.
Jep tomta er et funn. Og størrelsen og det at det faktisk bare er en nabo som grenser intil når en driver på med hunder er praktisk. Hele tomta er også gjerdet inn. Jeg liker alt godt. Vil jo gjerne beholde stilen utvendig på huset. Inne ser jeg at kjøkkenet må det gjøres noe med og etter hvert badet. Badet så bedre ut i virkeligheten enn på bildene faktisk og Kjøkkenet ser dere er Siiiiiiiigdal fra 70 tallet men for å være det så er det faktisk i god stand
Ut i fra det jeg har forstått så er tinglyst nesten den prisen dem gav for huset.
Skal foresten lese om hvordan BigD har gjort tingene sine. Også skal jeg sjekke med Everket om hvor mye strøm dem bruker. Dem fyrer så klart endel med ved også. Det sier litt for dem har tre barn etter hva det så ut til i møblene der.
Men hvordan får man åpnet igjen igjenmalte vinder?
Å dere er gullegode å ha og diskutere med. San at jeg kan bruke fornuften og ikke bare sjarmen til huset

Og jeg tenker ikek på å ruste huset opp til TEK10
Det ser ejg krever for mye penger men sn at det går ann å leve i og ikek forbruke for mye til oppvarming. Jeg leier nå et hus fra 1790 så jeg vet da litt om hva det vil si å bo i et gammelt hus

BigD Saturday, January 10, 2015

Ingen takst i annonsen,
 

Nei, ikke direkte på Finn, men følger man linken til meglerens "supervisning" finner man takst:
http://www.dnbeiendom.no/ObjectData/62114062/62114062_2e588d5f-5571-e411-8d03-40f2e9853fea.PDF
og egenerklæring:
http://www.dnbeiendom.no/ObjectData/62114062/62114062_35de1c23-a87f-e411-8d03-40f2e9853fea.PDF

Mener jeg så en kommentar om fukt i bunnsvill i taksten. Dette er verdt å sjekke nærmere sammen med fagmann før man byr. Hvis det også er råte eller utvikler seg til råte og bunnsvillen må byttes, er ikke det en veldig enkel eller billig jobb.
Men, kanskje løser man det med litt terrengjustering. Det ser ut til å være lave murer og liten avstand fra gress/jord opp til nedkant av kledning og dermed også bunnsvill (som er den nederste vannrette delen av reisverket som hviler på muren).
Det anbefales gjerne minst 30 cm fri høyde på mur mellom bakke og treverk bygd etter den tidens byggeskikk med ingen eller dårlig drenering.