Forbauser meg ikke i det hele tatt. En kollega kjøpte et 2 år gammelt hus i en utkantkommune i Østfold for 400.000 mindre enn eieren hadde betalt for det inkl. tomt. Riktignok var det under den verste fasen av finanskrisen, men likevel.
Signatur
Restaurerer småbruk på Hedmarken, har hytte på fjellet og ved sjøen, bor i leilighet i Oslo
Vi bygger hus i Nord-trøndelag steinkjer. Fikk taksten på huset idag (krav fra banken) og taksten er noe vesentlig lavere enn hva vi tenkte den skulle bli, lurer da på om dette er normalt?
Vårt hus 155 m2 1.5 etasjes hus settes opp i september/oktober eiet tomt på 760m2
takst 2.700.000 tusen kroner.
når eldre hus i området bygget ca 1975 er priset til 2.3/2.4 millioner så synes jeg det er så rart.. er dette normalt for et splitter nytt hus'?
OK ;) Jeg trur jeg missforstod. Du har altså taksert en bolig som ikke er ferdig! Da vil en takst inneholde verdien på prosjektet takstmannen var der. Altså vil taksten øke (dramatisk) da huset er ferdig. Jeg måtte også ta en takst på ferdig grunnmur etter krav fra banken. For å få byggelån.
Det er banken som selv velger hva de vil godkjenne, og det er ikke alltid meglervurderinger blir det. Som du sier så er det prisantydning, en takstmanns verdisetting veier tyngre hos banken.
Ja det er vel alltid banken som bestemmer hvem som/hva som skal godskjennes? Dette gjelder vel også ang. takstmenn? Men du blander verditakst og prisantydning/salgsverdi? Takstmenn er eksperter på verditakst(teknisk) og e-meglere er eksperter på salgsverdi. Hvilken bank er det som ikke godkjenner en meglers salgsverdi? Mener du at takstmenn kan mer om salgsverdi enn eiendomsmeglerne?
Takker for masse gode svar. Stemmer bra at boligen ikke er oppført enda. taksmann har kun vært å sett på grovtomta (uplanert) og tegninger av huset og fått vite hva slags standard vi skal ha inne i huset. Så kan vel da hende at en takst når tomten er litt finere og huset mer ferdig at en ny takst blir litt høyere.
kjedelig å være så fersk på husbygging, alt er så nytt:P
Banken min gjorde det samme hos meg. Jeg bygger enebolig med utleie. ok, standard. Han så på tomt og tegninger rette etter at graving hadde startet. Tomt, nesten ett mål i felt fra 80-tallet. Han sa 4.500.00 til 4.600.000 til meg.
Signatur
Alenemor til tre gutter. Flyttet 28.8 inn i "selvbygget" enebolig med utleieleilighet
OK ;)
Jeg trur jeg missforstod. Du har altså taksert en bolig som ikke er ferdig! Da vil en takst inneholde verdien på prosjektet takstmannen var der. Altså vil taksten øke (dramatisk) da huset er ferdig.
Jeg måtte også ta en takst på ferdig grunnmur etter krav fra banken. For å få byggelån.
Ja det er vel alltid banken som bestemmer hvem som/hva som skal godskjennes? Dette gjelder vel også ang. takstmenn?
Men du blander verditakst og prisantydning/salgsverdi? Takstmenn er eksperter på verditakst(teknisk) og e-meglere er eksperter på salgsverdi. Hvilken bank er det som ikke godkjenner en meglers salgsverdi? Mener du at takstmenn kan mer om salgsverdi enn eiendomsmeglerne?
på grovtomta (uplanert) og tegninger av huset og fått vite hva slags standard vi skal ha inne i huset. Så kan vel da hende at en takst når tomten er litt finere og huset mer ferdig at en ny takst blir litt høyere.
kjedelig å være så fersk på husbygging, alt er så nytt:P