Oppussing og nybygg generelt
    5,651    18    0  

Hvor gode er dere [til å gjette husets kostnad]?
 18     0
Hey!

Vil bare se hva dere ville tippe på hva huset mitt kom på!

råtomt som er på fjell og jord. litt skråning, men relativt fin. krever litt sprenging, men mest fyllmasse.
Den fikk jeg for 760 000,-

Faren min er sprenger, så det er kun sprengstoff, og gravmaskinen setter jeg meg på. Lastebilen er en kollega av min far.

Huset er på 150 m2. Det er sabla enkelt hus, med bare 4 hjørner, 8 meter te mørnet, 2.5 etasje. Vanlig sal tak. Alt bygdt etter tek 10, med vannbåren varme i første og andre etasje. Er balansert ventilasjons annlegg.

Har gipsa og gjort malinga sjøl. Har gjort nesten alt elektrisk også.
Flis tok jeg sjøl, og fibo trespo på vegg.
3 bad.
Grunnmuren satt jeg opp sjøl med thermo plus.

Ca 15 spotter, men orker ikke å gå i himla detalj, tenk bare ut litt sjøl, det virker dere himla gode på.

Nå er e spent på hva dere tipper.
Og ikke tenk så veldig på åssen type ditt og type datt og ditt og datt, tenk snittet.

Og e må vell nevne at jeg er selvstendig tømrer.
Siste redigering: Friday, January 10, 2014 1:13:09 PM av Jafo
  Siter
   #4
 6,427     tromsø     0
2 260 000,- (tomt 760 000 og hus 1 500 000) + mange timer arbeidsom ikke er med.
  Siter
   #5
 827     Kongsberg     0
JustDoIt Thursday, January 9, 2014

sistnevnte Smile noe anna ville vell vært litt av et fyrtårn. hehe


Ja, men man kan aldri vite ;)

Antar du ikke hadde lagt ut dette om du har fått det til veldig billig og tipper derfor;

du endte på 2.450' inkl tomt, har jobbet 2000 timer selv og skylder diverse kompiser (rørlegger, elektriker etc) er haug med snekring Wink
Signatur
  Siter
   #7
 3,412     Akershus     0
150 kvm grunnflate og 2.5 etg er omtrent 375 kvm BRA.  Du har gjort veldig mye selv og brukt venner til å gjøre mye, du har nøktern standard og enkle løsninger, og huset er stort og har derfor få kompliserende faktorer per kvaratmetre, så du har nok fått en veldig lav kvadratmeterpris.  Du har ikke så veldig mange andre kostnader enn materialer, gebyrer og slikt.  Tipper kvadratmeterprisen din ligger rundt 5000 til 8000, og i så fall bør totalprisen din inkludert tomt ligge mellom 2.6 og 3.7 mill. 

I tillegg har du brukt veldig mye tid på jobben, pluss at du bør jobbe endel gratis for slekt venner for å gjøre opp for hva de har gjort for deg, så dermed går du glipp av en arbeidsinntekt på mellom en halv og en hel million.  Når profesjonelle yrkesutøvere gjør "vennetjenester" for hverandre skal det betales skatt. 
Signatur
  Siter
   #8
 6,705     Akershus     0
KarstenBeate Friday, January 10, 2014

I tillegg har du brukt veldig mye tid på jobben, pluss at du bør jobbe endel gratis for slekt venner for å gjøre opp for hva de har gjort for deg, så dermed går du glipp av en arbeidsinntekt på mellom en halv og en hel million.  Når profesjonelle yrkesutøvere gjør "vennetjenester" for hverandre skal det betales skatt. 


Som selvstendig tømrer skal du også betale moms for uttaket av varer/tjenester fra virksomheten, det blir nok litt. Dessuten kan det komme en ekstraregning på det elektriske anlegget pga. feil og mangler forårsaket av en tømrer blir avdekket og må fikses av en elektriker ;)

Det er en bruker på forumet som argumenterer med at han har bygget for ca. 4000,- pr. m2, da er tomtekostnad utelatt. Det er ekstremt, jeg tror ikke du er så lavt (hvis ikke du er "aktiv" under nytt navn da..). Det er flere som melder at de ligger ned mot 8000, det har du sikkert klart.

Jeg tipper 3,4, tomt inkludert.
  Siter
   #9
 878     Sokna, Ringerike     0
Du klarte det faktisk for 1920 000 ink. Tomt. Men da har du igjen litt beplanting og plen. Du har ikke beiset ferdig utvendig. Og du har ikke bygget garasje enda.  ;D
Siste redigering: Friday, January 10, 2014 5:19:14 PM av Terjem
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #10
 18     0
Når jeg begynte i med huset, så googla jeg en del ting, og kom ofte innpå byggebolig sia her.
Da var det folk som satt med "fasit" og det kosta ditt og det kosta datt. Det kosta liksom 300 lapper for vannbåren varme, det er så himla bullshit det. SÅ nå måtte e bare sjekke hva dere tippa, og det værste er at mange av dere er jo himla nærme!

Sum summarium kom det på 2,15 store. Loftet er uinnreda, bare isolert. Skylder en maler kompis av meg 30 arbeidstimer, thats it. E blei så av å male at e kunne spydd på slutten der. Brukte lang tid, 1.5 år. Så nå er e spent på hva taksten blir. Har og en fin liten hybel her på 34 m2 Wink derav 3 bad, hehe, den var det ingen som tenkte seg til. :O)

E er imponert over dere som traff. Takk for svar:)

Nei, garasjen er ikke oppe enda!

  Siter