2,088    4    0  

Reguleringsplan med dårlige muligheter?

 369     0
Kikker på en tomt og fikk nyleig reguleringsplanen for området. Umiddelbart oppfattet jeg den som "streng", med dårlige muligheter for å bygge det huset jeg ønsker.

Tomten jeg ser på er knapt 800m2, er svakt skrånende.

Den sier bl.a:
-Eneboliger skal være i en etasje, med mulighet for underetasje der terrenget tillater det.
-Gesimshøyde fra planert terreng, max 3.0m eller 5,5 med sokkeletasje.
-Det er ikke tillatt å benytte loftet til beboelse.
-Småhusbebyggelse skal ha sadeltak med max helning 25 grader

På meg virker disse reguleringene veldig begrensende. Ser egentlig ut som om jeg kan bygge et lavt ettplanshus, eller?

Jeg ønsker å bygge hus med sokkeletasje/kjeller, kan det kun gjøres i veldig skrå tomter?
Er det mulig /vanskelig å søke om dispensasjon?

Det står ingenting om max utnyttelses grad, er 25% standard?



   #1
 533     Romerike     0
Hvor stor høydeforskjell er det på yttergrensene, dvs kotehøyder? Selv med kun litt skråning bør det være mulig å bygge sokkeletasje. Hør med kommunen.

25% er vanlig ja, men siden man her tillater kun en (+sokkel) etasje kan det hende det tillates noe høyere utnyttelsesgrad. Igjen, ta en telefon til kommunen og hør med de..
   #2
 93     Uganda     0
I vår kommune så virker det som om de bare kopierer opp reguleringsplaner fra 60 tallet. Saltak - 1 ark - minimal garasje osv...

Forhåndskonferanse / søke dispensasjoner, så får man det ofte som man ønsker.


Lykke til  Smile
   #3
 806     0
Der jeg bygde var det grense på 35 kvm på fittstående garsje, men fikk innvilget 49,9 omtrent over telefon.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 369     0

I vår kommune så virker det som om de bare kopierer opp reguleringsplaner fra 60 tallet. Saltak - 1 ark - minimal garasje osv...

Forhåndskonferanse / søke dispensasjoner, så får man det ofte som man ønsker.


Lykke til  :)


Jepp...denne er skrevet på det glade 70 tall ;)

Er byggefirma generellt flinke til å tilpasse et hus i henhold til reguleringsplaner (litt spanske løsninger og lignende ;D) Kan de rettlede og hjelpe i forhold til dispensasjoner?