2,088
4
0
Reguleringsplan med dårlige muligheter?
369
0
Kikker på en tomt og fikk nyleig reguleringsplanen for området. Umiddelbart oppfattet jeg den som "streng", med dårlige muligheter for å bygge det huset jeg ønsker.
Tomten jeg ser på er knapt 800m2, er svakt skrånende.
Den sier bl.a:
-Eneboliger skal være i en etasje, med mulighet for underetasje der terrenget tillater det.
-Gesimshøyde fra planert terreng, max 3.0m eller 5,5 med sokkeletasje.
-Det er ikke tillatt å benytte loftet til beboelse.
-Småhusbebyggelse skal ha sadeltak med max helning 25 grader
På meg virker disse reguleringene veldig begrensende. Ser egentlig ut som om jeg kan bygge et lavt ettplanshus, eller?
Jeg ønsker å bygge hus med sokkeletasje/kjeller, kan det kun gjøres i veldig skrå tomter?
Er det mulig /vanskelig å søke om dispensasjon?
Det står ingenting om max utnyttelses grad, er 25% standard?
Tomten jeg ser på er knapt 800m2, er svakt skrånende.
Den sier bl.a:
-Eneboliger skal være i en etasje, med mulighet for underetasje der terrenget tillater det.
-Gesimshøyde fra planert terreng, max 3.0m eller 5,5 med sokkeletasje.
-Det er ikke tillatt å benytte loftet til beboelse.
-Småhusbebyggelse skal ha sadeltak med max helning 25 grader
På meg virker disse reguleringene veldig begrensende. Ser egentlig ut som om jeg kan bygge et lavt ettplanshus, eller?
Jeg ønsker å bygge hus med sokkeletasje/kjeller, kan det kun gjøres i veldig skrå tomter?
Er det mulig /vanskelig å søke om dispensasjon?
Det står ingenting om max utnyttelses grad, er 25% standard?
25% er vanlig ja, men siden man her tillater kun en (+sokkel) etasje kan det hende det tillates noe høyere utnyttelsesgrad. Igjen, ta en telefon til kommunen og hør med de..
Forhåndskonferanse / søke dispensasjoner, så får man det ofte som man ønsker.
Lykke til
Jepp...denne er skrevet på det glade 70 tall ;)
Er byggefirma generellt flinke til å tilpasse et hus i henhold til reguleringsplaner (litt spanske løsninger og lignende ;D) Kan de rettlede og hjelpe i forhold til dispensasjoner?