Oppussing og nybygg generelt
    1,148    7    1  

Sjekkliste ved kjøp av tomt - hva MÅ være kontrollert for å være sikker på at man kan bygge på tomten?
 242     0
Vi har kikket på en tomt siden april, og begynner å få oversikt over de fleste "sider" av tomten, og alt som må være i orden/kontrollert mtp at man faktisk skal kunne bygge på tomten og.
MEN, jeg er fremdeles redd for at vi kan ha oversett noe, så fint om dere med erfaring kan hjelpe meg med en slags "sjekkliste". Jeg tenker da på ting som er en forutsetning for å bygge, f.eks. hvor mange meter fra naboer må man være? Hva er regler for BYA? Regler for møne/gesimshøyde? Tilkobling til VA/strøm?
Tar gjerne i mot alle tenkelige punkter som må være på plass, eller ting dere kan komme på som kan hindre bygging.
Tomten er seksjonert, om det har betydning.

  Siter
   #1
 3,412     Akershus     1
Les reguleringsplanen. Den forteller om BYA, gesimshøyde, mønehøyde og slikt.

Sjekk om det er tinglyste servitutter.

Sjekk solforhold. Det finnes stilige apper for mobiltelefon der du kan peke med kameraet i ulike retninger og få lagt inn i bildet hvor sola står ulike dager og tidspunkter.

Når eiendomsmeglere lager prospekter for tomter tar de med mye relevant informasjon. Om det ikke er laget prospekt for tomta du er etter, så finn noen prospekter, for eksempel fra finn.no, og bruk dem som sjekklister.



Signatur
1   Siter
   #2
 4,452     Vestlandet     0
Alternativt så ber du om en forhåndskonferanse med kommunen Smile
Signatur
  Siter
   #3
 5,570     0
Handler ikke bare om å få bygge. Det har vel noe å si HVA du har tenkt å bygge. Et spesifikt hus kan være greit på ett sted, ikke greit et annet, ref kommentarer om reguleringsplan osv.
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 242     0
Har samufart prospektet flere ganger, søkt i postlistene i kommunen etter alt som finnes av info der, og ringt kommunen med så mange ulike spørsmål at jeg snart tror de legger på når de hører navnet mitt Wink

Vi er veldig klar over at man ikke kan bygge fritt det man vil. Men det finnes allerede en godkjent rammesøknad på tomten, og huset det er gitt tillatelse for er relativt likt som det vi ønsker å bygge, så akkurat der bør vi ha god kontroll iallfall Smile

Forhåndskonferanse er vel først aktuelt når tomten er kjøpt, og vi ønsker nå altså å få kontroll på alt FØR vi evt legger inn bud på tomten...
  Siter
   #5
 4,452     Vestlandet     0
En forhåndskonferanse er i høyeste grad aktuell før man kjøper en tomt. Hva man kan forvente å få bygget har jo stor innflytelse på hvor høyt man vil gå i en evt budrunde...
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #6
 242     0
Så kommunen går med på forhåndskonferanse før man faktisk har kjøpt tomten..? Det visste jeg ikke. Det ville jo helt klart vært fornuftig ja!
  Siter
   #7
 4,452     Vestlandet     0
Skal ærlig si at jeg aldri har hatt en der ikke hjemmelshaver var med, men jeg ser ikke helt at kommunen skal kunne nekte heller...
Signatur
  Siter