10,702    20    0  

Usikker på kjøp av bolig. hjelp

 17     0
Hei....

Skal kjøpe meg hus, men litt usikker om jeg vil ha det jeg har sett på.
3 grunner til dette.

nr 1. det er kryp kjeller.  hva tenker dere om dette? jeg tenker råte med engang..
nr2. badet ligger midt i boligen(huset er på ett plan)  tenker det er vanskelig og få flytte badet, vil slå ned veggene og ha større kjøkken/stue. (se vedlagt plantegning )
nr 3.. det er omtrent flatt yttertak ...  tenker da det kan være skjulte skader, pga snø feks som har ligget der. huset er fra 1960.

kom gjerne med forslag på plantegningen, kjøkkene blir alt for lite for meg så litt usikker på hvordan man skal løse det der.

laget en ny plantegning for og få større kjøkken,/stue.
Siste redigering: Wednesday, March 13, 2013 5:32:21 PM av evoman6
Usikker på kjøp av bolig. hjelp - 97_1704471285_xl.jpg - evoman6
Usikker på kjøp av bolig. hjelp - planttegning omgjort.jpg - evoman6

   #1
 33     0
Litt ukvalifisert synsing:

Krypkjeller er ikke direkte uvanlig. Det kan være smart å krype inn i kjelleren og sjekke hvordan tingenes tilstand er. Dersom drenering er original er det sannsynligvis på tide å utbedre denne. Krypkjelleren kan også gjøre det lettere å flytte vann og avløp ifht om det hadde vært kjeller. Personlig ville jeg ikke hatt krypkjeller. Da ikke pga fukt, men pga manglende takhøyde/verkstedsplass/lagringsplass.

Flatt tak er spennende. Levetid på tak er rundt 40 år, dvs det er snart på tide å gjøre noe med det (dersom det er originalt).
   #3
 52     0
Du kan legge badet der kjøkkenbenken er. Slå ned veggene til badet og legg nytt kjøkken/øy der. Da får du en åpen kjøkken-stue løsning. Hvor mange grader hellning har det flate taket?
  (trådstarter)
   #4
 17     0
godt forslag. ...

taket er nærmest flatt. maks en forskjell på 10 cm fra ene enda til andre i høyden.

angående tak,tenker jeg det kanskje lønner seg og sette opp saltak steden..?
kun noen takstoler,isolere og kle det.

om man like vell  skal gjøre noe med det.

reguleringsplan er vell det eneste som kan stoppe det?
   #6
 9,677     Kysten     0
Om huset har stått siden 1960 og det ikke er råteskader skal du ikke være redd for krypkjeller, ei heller flatt tak. Men forandrer du noe med ekstra isolasjon feks kan det bli anderledes. Da kan du få råteskader.
   #7
 5,188     Østlandet     0


nr 1. det er kryp kjeller.  hva tenker dere om dette? jeg tenker råte med engang..
Byggforsk anbefaler ikke den løsningen, har jeg hørt.
Blir gjerne gulvkaldt om vinteren.
Fukt og råte kan nok oppstå, ja, men det bør du sjekke før du handler.
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 17     0

Om huset har stått siden 1960 og det ikke er råteskader skal du ikke være redd for krypkjeller, ei heller flatt tak. Men forandrer du noe med ekstra isolasjon feks kan det bli anderledes. Da kan du få råteskader.


hva er grunnen til at det kan bli råteskader om man ekstra isolerer feks? dannes noe form for kondens?

blir jo litt hmmmmm... siden ett hus fra 1960 neppe er godt isolert, i hendhold til dagens standar. så man vil vell helst gjøre dette for å kutte ned på strøm osv.

   #9
 9,677     Kysten     0
Kondens ja. Om taket er luftet er det gjerne ikke mer å gå på for ytterligere isolasjon. Er det kompakt så er det greit da legger du bare på mer og tekker over.

Gulvet mot krykjelleren ville jeg ikke isolert mer om det er tørt og fint der i dag.
   #10
 317     0



nr 1. det er kryp kjeller.  hva tenker dere om dette? jeg tenker råte med engang..
Byggforsk anbefaler ikke den løsningen, har jeg hørt.
Blir gjerne gulvkaldt om vinteren.
Fukt og råte kan nok oppstå, ja, men det bør du sjekke før du handler.


Tja....jeg har krypkjeller her, huset og dermed kjelleren nærmer seg 200 år og synes ikke det er spesiellt gulvkaldt her om vinteren så lenge huset benyttes daglig og det fyres normalt osv. Noe tegn til råte er det heller ikke, men mulig det stiller seg annerledes i hus av "nyere" dato.

Den største ulempen med krypkjeller slik jeg ser det er mangelen på takhøyde, men på den annen side var det veldig praktisk da vi skulle flytte på noen vannrør...

Til TS: Dersom du føler deg veldig usikker ville jeg nok ha fortsatt å lete, såfremt dette huset ikke svært lavt priset slik at du kan rettferdigjøre en del kostbar oppussing/moderninsering.