5,928
9
0
Funnet et hus vi liker-omtegning av det og veien videre...
7
0
Vi har da funnet et hus vi liker begge to . Vi ønsker å gjøre det lenger og forandre noe på det. Hvordan gjør vi det? Vil ikke bruke mye penger på arkitekt, men ønsker dog å få inn anbud på huset fra ulike lokale snekkere når huset er slik vi vil ha det. Hva koster en slik omtegning, vi skal ikke forandre mye. Bor i Bergen. Takker for tips og svar på gode sider :-)
Siden du har funnet et hus du liker, så kontakt gjerne firmaet som har tegnet huset og legg fram ønskene dine.
Jo bedre du kan forklare hva du ønsker gjort, jo bedre. Hvis du kan si "Gjør denne delen av huset 3 meter lengere, og her har dere plantegninger som viser hvor veggene skal stå", så er det flott. Ferdighusfirmaer og arkitekter har rutine på å ta imot endringsønsker. Håndtegnede, gjerne målsatte plantegninger, gjerne på rute- eller millimeterpapir, er akseptabelt, men det anbefales å bruke et tegneprogram, gjerne Roomsketcher. Gratisversjonen fra Roomsketcher.com er tilstrekkelig til mye. Tegn inn møbler også; det er en god forsikring mot tabber, forteller hvordan dere har tenkt, kan være til hjelp ved senere planlegging av strømpunkter, og gir både dere selv og leverandøren et godt inntrykk av hvordan resultatet kan bli. Fasadeendringer kan være mer kompliserte å tegne for amatører; kanskje kan klipp-og-lim være en mulighet, eller kanskje sier plantegningene nok allerede.
Tenk gjennom hva som er enkle og hva som er vanskeligere endringer på et hus. Å gjøre et hus lengre ved å forlenge vegger og bruke flere takstoler av samme type som allerede kan være enkelt. Å gjøre et hus bredere kan føre til en annen takvinkel og kan ha mange konsekvenser. Lettvegger er svært enkle å flytte rundt på; bærende vegger har man ikke samme frihet med.
Pass på at dere ikke bryter noen copyright-regler eller gjør noe som føles snuskete. Det vil være dårlig gjort å bruke tegninger fra ett ferdighusfirma, gjøre noen små endringer, og så gå til en byggmester tilhørende en konkurrerende kjede for å få bygget huset. Å gjøre noen moderate endringer på et hus kan være en søt liten jobb for de som sitter på originaltegningene i elektronisk form, mens det kan være en mye større jobb for noen å prosjektere et hus hvis du bare kommer med tegninger på papir og alle konstruksjoner må tegnes og beregnes på nytt.
Ferdighusleverandøren kan være interessert i å tilknytte seg flere byggmestre, så det kan være at dere får noenlunde frie tøyler til å finne noen som kan banke sammen delene i et byggesett :-)
Så en fruktbar ide er å kjøpe et byggesett, og betale noen til å sette det opp. Da har ferdighusleverandøren/byggesettprodusenten fått dekket sitt ønske om fortjeneste og har levert deg mye verdi i planlegging og logistikk, og byggmesteren får akkurat det han trenger for å bygge et fint hus til dere :-) Hiba-hus og flere andre foretrekker denne modellen.
Noen ganger vil selgeren/representanten for ferdighusleverandøren være byggmester selv, og ikke ha lyst på å gjøre jobb som kan føre til at en konkurrerende byggmester får jobben... Da kan det være greit å be om et anbud uten at endringene deres har vært gjennom DAK-kjøringen.
Om et ferdighusfirma vil selge dere material-lister og grundige konstruksjonstegninger så dere kan operere helt på egen hånd... Det ville jeg ikke være så sikker på... Detaljtegninger kan være litt av verdien og sjelen i et ferdighusfirma... Men det finnes jo andre selskaper som opererer slik, som Boligkatalogen.no og andre arkitekter.
Jeg vil anbefale dere å ta en åpen og grei prat med selskapet som tilbyr huset dere liker!
Lag en skisse av hva du vil ha. Gå så gjerne til en arkitekt og få han til å lage noen tegninger. Hvis det er en god arkitekt vil han sikkert hjelpe deg med løsninger og problemer du ikke har tenkt på. Husk at et ferdighus er laget for å gi mest mulig profitt og ikke de beste løsninger for deg.
Disse tegningene, evt dine skisser hvis du dropper arkitekt, tar du med til folk du vil ha pristilbud fra.
Resultatet vil da være inspirert av et hus og ikke være en kopi, med mindre det var et særegent hus.
For eksempel forlenge huset 1 meter? Flytte innvendige vegger? Flytte badet til en annen plass? osv..
Har sett i katalogene til de fleste ferdighusleverandørene og har funnet ganske mange hus jeg liker, men det er alltid noe småtterier som jeg ønsker å flytte eller endre på. Har også sett at enkelte ferdighusleverandører skriver at plantegningene i katalogene kun er et forslag og at de forandrer slik at det passer til mine ønsker. Men til hvilken pris?? Derfor er jeg takknemlig om det er noen her som har erfaring hva noe slikt koster.
Huset forlenget med 1,2m
Halve 1 etasje ny planløsning
lavere u-verdi på vinduer (var vel 2-lags som egentlig fulgte med, og vi oppgraderte til 3-lags)
Byttet isolasjonstypen fra vanlig til xtrem glava
Endret takvinkel fra 38 til 35 grader
Ny planløsning 2 etasje (små endringer, et soverom ble delt i to, ellers et par småendringer pga endret takvinkel)
Dessverre fikk vi ikke priser pr ting vi endret, så usikker på hvor mye du kan forvente, men jeg synes i alle fall det var en grei pris for ekstra plass, energimerke B (C var standard), og en bedre planløsning for våre behov.
Å forlenge huset en meter vil koste noe. De nye kvadratmeterne du får kan typisk tenkes å koste litt mindre per stykk enn de gamle kvadratmeterne. Å gjøre et hus "lengre", for eksempel ved å sette inn flere takstoler, kan typisk være enklere enn å gjøre et hus "bredere", ved å skifte til andre takstoler.
Uansett hvilke ønsker dere har, så snakk med leverandøren deres om det; det er en god del som kan være mulig.
KarstenBeate hadde noen gode poeng, igjen!