Byggesøknad & Saksbehandling
    8,537    9    0  

Avgifter, Enebolig med utleiedel
 25,356     Akershus     0
Dersom en har en enebolig med utleiedel (en 112-bolig), så betaler en mer eller mindre doble avgifter for vann, avløp, renovasjon, strøm, eiendomsskatt, bredbånd, TV,..

Dette behandles meget forskjellig i de forskjellige kommunene. Noen er ute etter å sko seg på doble fastavgifter, andre er ute etter å lette på krava for å fremskaffe flere (små) utleieboliger.

Denne tråden inviterer til en datainnsamling: Hvordan er det i din kommune eller område?

Hitsetter fra annen tråd:
KjellTS Wednesday, October 30, 2013

Vi ser at Tromsø er "utleievennlig" med relativt lav fastavgift på strøm. I tillegg krever Tromsø kommune avgifter beregnet ut fra BRA uavhengig om det er fordelt på en eller flere boenheter, og attpåtil gis det et "bunnfradrag" på eiendomsskatt per boenhet. Feiing betales per pipeløp, og renovasjon etter størrelse på søppeldunken - ingen ekstra renovasjonsavgift dersom begge boenheter klarer seg med en felles dunk. I Tromsø belønnes man altså i motsetning til en del andre kommuner med lavere kommunale utgifter dersom man har en ekstra boenhet å leie ut.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 25,356     Akershus     0
Nei, ikke kommunen, men i Sarpsborg forlangte nettleverandøren å legge inn dobbelt system da det var to boenheter.
Signatur
  Siter
   #3
 38,276     Lillestrøm kommune     0
I Oslo var det 2 strømmålere = 2 tilknytningavgifter (og de var høye) fra GET for å få TV, om det er slik nå vet jeg ikke.
  Siter
   #4
 3,412     Akershus     0
"Don't ask, don't tell" brukes vel som prinsipp av over halvparten av de som leier ut... 
Signatur
  Siter
   #5
 1,813     Sør-Trøndelag     0
Hos oss er det avgifter basert på BRA, P-rom eller lignende. Utleie regnes inn i dette. Tror jeg betalte nesten 50' for å koble meg til vann og kloakk, og dette var basert på arealet. Regner med at avgiftene følger samme prinsipp selv om jeg ikke har fått regning ennå.
Signatur
  Siter
   #6
 1,574     Trondheim     0
Her er faktisk kommunen svært så trivelig med alle som har en 112 Enebolig med  utleie

Eiendomsskatten beregnes ut fra takst - bunnfradrag på 1 mill og øker med 0,5 mill per boenhet som er i tillegg.

Vannavgift per inntakspunkt, slik at eksisterende 112 enheter = en vannmåler
Eltilknytning: Ut fra hva som er innstallert - oftest en per boenhet. To grunnavgifter
Kabel-TV / Nett: Ikke påkrevd for ferdigattest, og eldre enheter er ofte installert med en tilknytning og kabling som går på tvers av boenheter (opp til leverandør om disse godkjenner slikt i kontraktsvilkårene).

Signatur
  Siter
   #7
 182     Trøndelag     0
Så du sier Trondheim ikke er så vanskelig ?
Jeg har en enebolig (i Tr.heim) som jeg har planer om å gjøre on deler av sokkelen til leilighet.
Jeg har ikke helt satt meg inn i arealreglene men det er jo krav om bod, parkerinsplass og minimum størrelse på rom. Det er jo også lydkrav.
Er dette et prosjekt dere anbefaler eller fraråder.
  Siter
   #9
 5,337     Tromsø     0
Bra tråd, og hyggelig å se at Trondheim tenker noenlunde likt som Tromsø. Håper vi får inn info som gir oss litt statistisk grunnlag for å se hva som er vanligst - doble avgifter for hus med to leiligheter, eller fordeler ved å tilby en ekstra bolig til de som ikke har anledning til å kjøpe selv.

morten183 Wednesday, October 30, 2013

Jeg har en enebolig (i Tr.heim) som jeg har planer om å gjøre on deler av sokkelen til leilighet.
Jeg har ikke helt satt meg inn i arealreglene men det er jo krav om bod, parkerinsplass og minimum størrelse på rom. Det er jo også lydkrav.
Er dette et prosjekt dere anbefaler eller fraråder.


Minus 
- Som hans9001 nevner: Ikke alle egner seg til å bo i samme hus og på samme tomt som alle andre. Man kan være uheldig.
- Må følge samme regelverk som ved bygging av nytt hus, med ansvarlig søker etc. Dyrt. Støy, støv og rot i byggeperioden.
- Kommunale avgifter går muligens opp, også når leiligheten ikke er utleid. Kan også skje i Trondheim, da takst de beregnes av økes.

Pluss:
+ Universitetsbyer er bra sted å finne leieboere med OK inntekt og som er noenlunde voksne og kloke i hodet.
+ Bedre investering enn å kjøpe en separat leilighet et annet sted for utleie,
++ sannsynligvis en god del billigere, øker verdien på huset og gjør det mer attraktivt/lettsolgt ved evt seinere salg,
++ skattemessig gunstigere både ved leieinntekter og ved seinere salg av huset kontra en separat leilighet man ikke selv bor i.
Signatur
  Siter