7,782
11
0
Byggesøknad: det skal ikke være enkelt.
187
Oslo
0
Etter og ha satt meg litt inn i hva det egentlig innebærer å søke om å bygge sin egen bolig, må jeg innrømme at jeg kanskje har tatt vann over hodet med papirarbeidet/byråkrati som er i vente, tok kontakt med kommunen og ble fortalt at det ble vanskelig, om ikke umulig for meg og stå personlig ansvarlig/bygge mitt eget hjem fra bunn av, merk at jeg da snakket med en "kontordame" som tydelig bar preg av og være veldig usikker på hva hun pratet om.
Tok så kontakt med byggesoknad.no og hadde en lang samtale med en person som virket som om han virkelig kunne det han pratet om, og han mente at med min bakgrunn (både skole og arbeid innen bygging) skulle det ikke være noe problem at jeg kunne være sjef(personlig ansvarlig) på egen byggeplass, og at jeg ikke trengte lage avtaler med aktører innen alle bransjer bare for å få det godkjent for selve byggesøknaden. Her kommer det til å gå i byttetjenester og vennetjenester hele veien så å si, så det og måtte skrive avtaler med sentral godkjente firmaer vil bare fordyre prosessen for oss. noe som tydeligvis ikke er godt nok på papiret selvom alle har fagbrev i sitt felt.
Kontaktpersonen fra byggesoknad.no fortalte meg at så lenge jeg får byggesøknaden godkjent som "selvbygger" trenger jeg ikke alle disse aktørene og kan velge fritt hvem jeg trenger kjøpe tjenester av, og at kommunen ikke trenger informasjon om disse.
Men nok om det, jeg googlet byggesoknad.no og da kom det dette opp http://www.byggebolig.no/byggesoknad-saksbehandling/ingeniorfirmaet-enebakk-bygg-byggesoknad-no/
og da ble jeg naturlig nok veldig skeptisk.. noen som vet mer om disse, eller kan anbefale andre som driver med det samme?
Tok så kontakt med byggesoknad.no og hadde en lang samtale med en person som virket som om han virkelig kunne det han pratet om, og han mente at med min bakgrunn (både skole og arbeid innen bygging) skulle det ikke være noe problem at jeg kunne være sjef(personlig ansvarlig) på egen byggeplass, og at jeg ikke trengte lage avtaler med aktører innen alle bransjer bare for å få det godkjent for selve byggesøknaden. Her kommer det til å gå i byttetjenester og vennetjenester hele veien så å si, så det og måtte skrive avtaler med sentral godkjente firmaer vil bare fordyre prosessen for oss. noe som tydeligvis ikke er godt nok på papiret selvom alle har fagbrev i sitt felt.
Kontaktpersonen fra byggesoknad.no fortalte meg at så lenge jeg får byggesøknaden godkjent som "selvbygger" trenger jeg ikke alle disse aktørene og kan velge fritt hvem jeg trenger kjøpe tjenester av, og at kommunen ikke trenger informasjon om disse.
Men nok om det, jeg googlet byggesoknad.no og da kom det dette opp http://www.byggebolig.no/byggesoknad-saksbehandling/ingeniorfirmaet-enebakk-bygg-byggesoknad-no/
og da ble jeg naturlig nok veldig skeptisk.. noen som vet mer om disse, eller kan anbefale andre som driver med det samme?
1. Linken din, samt et par andre innlegg på et annet forum som lignet.
2. Byggesoknad.no er egentlig IEB AS (rett fra deres hjemmeside så greit nok) men ansvarsretten de linker til er for Enebakk Bygg DA, det samme er org.nr de oppgir. IEB AS har et annet org.nr. enn de opplyser på siden deres. Bli alltid skeptisk når et firma fremstår med flere navn.
3. De har kun sentral godkjenning på søk klasse 1. Selv om de på deres side sier de har både arkitekter og driver med tiltak i klasse 1 og 2. Det vil si at de egentlig må søke om lokal godkjenning dersom det er snakk om flere trinnssøknad, flere ansvarsretter, dispensasjoner og lignende.
4. Enebakk Bygg DA kaller seg også et ingeniørfirma, men er ikke sentralt godkjent på området.
5. Må legge til at det ikke er et krav eller et kvalitetsstempel å være sentralt godkjent, men når de bare har klasse 1 søk virker det rart. Klasse 1 søk er vanligvis for tømrere og andre for enkelt å kunne søke på egne jobber. Ikke for noen som skal leve av dette eksklusivt og ha det som fagfelt.
6. De opplyser at de samarbeider med Pro-Nordic som kun har sentral godkjenning på arkitekt og søker klasse 1. Selv om de opplyser at de driver driver med de meste innen bygg. Nok en gang er arkitekt og søk klasse 1 som regel noe en tømrer har for egne arbeider.
7. Pro-Nordic og IEB er eid av de samme 3 personene som også eier Enebakk Bygg. Disse har igjen forskjellige andre små firma sammen med andre. Bli også skeptisk dersom personer har flere selskaper som driver med noen lunde det samme.
8. Nettsidene deres generelt har veldig mye informasjon og veldig lite innhold. De virker for meg som useriøse.
Tilslutt finner du søknadsskjemaene for selvbygger her: http://byggeregler.dibk.no/blanketter. Mener også å huske at ByggSøk (fra direktoratet) http://www.byggsok.no skal vær grei å bruke for enkle søknader.
Jeg har brukt www.byggsok.no for enkle søknader. Det er greit nok. Den forteller deg hva du må oppgi, og spytter ut PDF'er på slutten (nabovarsler, etc). Søknad sendes til kommunen med et trykk.
NB! Den siste knappen, merket "send søknad", er ikke en meny selv om den ser litt slik ut. Og du får ingen "er du sikker?"-spørsmål. Trykk, og søknaden er sendt. Da er det gjort, og du kan ikke endre på søknaden.
Jeg sendte akkurat en søknad ved feil, nabovarsler etc er ennå ikke sendt ut. Ringte kommunen, og de sletter søknaden, men i byggsok.no må jeg likevel starte på nytt.....
Jo, fordi jeg fikk alle* ansvarsretter for ca et halv år siden i forbindelse med bygging av min bolig. Jeg har svennebrev som rørlegger, teknisk fagskole innen bygg, samt jobber i betongindustri innen prosjektledelse. Teknisk fagskole veier tyngst i flg min saksbehandler i kommunen.
* Jeg fikk ikke stå som ansvarlig søker, så her måtte jeg engasjere et konsulentfirma. (koster ca 5000 + mva). Dette er et valg kommunen selv gjør pga det etter hvert svært omfattende regelverket. Helt greit å slippe denne mølla egentlig.
Jeg var til forhåndskonferanse med saksbehandler i kommunen et par mnd i forveien og fikk spør om alt jeg lurte på. Anbefales sterkt. Dette er gratis.
Ingen vits i å snakke med kontordama på kommunen ihvertfall.....
Hvis kommunen er positiv til vekst, burde dette gå knirkefritt.