Hvordan du innreder huset ditt har ingen naboer noe med, så lenge du ikke utvider antall boenheter. Synsing fra min side, men dette hadde jeg aldri kommet til å varsle. Jeg skal ominrede underetasje, flytte inngangsdør, samt noen vinduer. Dette er strengt tatt en fasadeendring, men blir ikke varslet. Ett sted må grensen gå for hva naboer og det offentlige skal bry seg med.

PH:
Grensen går ved mindre fasadeendring.

oldnew:
Du kan fritt flytte rundt på lettveggene i huset ditt, dersom dette ikke medfører endringer på våtrom. Våtromsarbeider som griper inn i fuktskiller, for eksempel membran, er søknadspliktige. Det er også søknadspliktig å ta i bruk boder, garasjer og lignende til soverom, stue og andre andre typer rom som er ment for varig opphold.

I SAK10 § 5-2, nr 2) Står det:
Varsel skal inneholde de opplysninger etter § 5-4 som skal gis ved søknad, i den grad det berører naboers eller gjenboeres interesser.

I veiledningen står det:
Kommunen kan unnta fra nabovarsel også når naboen eller gjenboeren i liten grad berøres av arbeidet, som er en endring fra tidligere da slikt unntak kun var mulig når deres interesser ikke ble berørt av arbeidet. Eksempler på når varslingsplikt kan unntas, er tiltak på en stor eiendom med stor avstand til naboen eller der det skal oppføres mindre tiltak som ikke berører naboen i særlig grad. Innvendige fysiske arbeider, som arbeid på våtrom, berører normalt ikke naboers interesser, og medfører ikke krav om nabovarsel.

Kursivene er gjort av meg, men det er kommunen som avgjør, og strengt tatt er dette et enkeltvedtak fra kommunens side.

Til sist; selv om du har vanskelige naboer, behøver ikke det innebære at de får medhold. Kommunen kan se bort i fra nabomerknader og ved evt klage kan kommunen velge å ikke la klagen få oppsettende virkning - dvs du kan fortsette med arbeidet. Fra ditt ståsted som søker/tiltakshaver, vil noen av kommunens vurderinger ta noe tid og oppleves som om naboen(e) trenerer saken. Nå er det slik at lovgiver og kontradiksjonsprinsippet (rett til å motsi og bli hørt, men ikke automatisk få medhold) åpner for at naboer og berørte skal få sagt sitt, og kommunen skal vurdere det, men ikke nødvendigvis akseptere det.

Dimper Sunday, August 28, 2011

PH:
Grensen går ved mindre fasadeendring.

Hva er en mindre fasadeendring?

Flytte inngangsdør?
Nye vinduer med sprosser?
Ny farge på huset
Terrasse med ny design på rekkverk?

Jeg ville ikke nabovarslet dette; det er da grenser for hva man skal problematisere

Det er ikke snakk om å flytte dører eller vinduer. Det er kun innvendig og som ikke er synlig utenfra. Rett og slett bare "ommøblering" av rom. Men har jeg forstått det riktig at visst vi flytter på bad eller vaskerom må dette søkes om, men ikke nabovarsles?? Og visst en bod skal gjøres om til soverom(hvor det allerede eksisterer vindu) må dette søkes om, men trenger ikke nabovarsel her heller?

Søke om å gjøre om bod til soverom? Det er vel grenser for hva det offentlige skal bry seg med. Tidligere nevnte ombygging hos meg omfatter bl.a en garasje som etterhvert skal inneholde inngangsparti, boder og soverom (gjesterom). Jeg har ikke engang tenkt tanken på å søke om dette. Mulig det er jeg som er sær, men jeg mener kontrollsamfunnet har kommet for langt når noen faktisk vurderer å varsle naboene om at man tenker å flytte på vegger i sitt eget hus.

Ja, jeg er enig at det er ganske så firkantet med alt en må søke om, men vi vil jo holde oss til reglene . "Problemet" er ikke å søke (selv om det koster penger), men naboene. Vi er glad for alt vi slipper å innvolvere dem i. Men ser at Dimper her skriver at det må søkes om å gjøre om bod til soverom??

Så alt i alt, så må ingenting innvendig (så lenge det ikke berører fasaden) nabovarsles. Da har jeg skjønt det korrekt?

Ja, nabovarslingen av dette tror jeg vi er enige om at er unødvendig

Dette med at det skal søkast ved ombygging er for at det skal kontrollerast at der vert godkjente rømningsveiar, Men er helt enig at ting har tatt helt overhånd ang. søknadar og ansvarsrettar.

Ønsker eg å rive en bærevegg i huset mitt, så river eg den, kan aldri falle meg inn å søke for noko slikt.
Veit det er imot regelmanget, men dette er mitt valg.

PH Sunday, August 28, 2011

Søke om å gjøre om bod til soverom? Det er vel grenser for hva det offentlige skal bry seg med. Tidligere nevnte ombygging hos meg omfatter bl.a en garasje som etterhvert skal inneholde inngangsparti, boder og soverom (gjesterom). Jeg har ikke engang tenkt tanken på å søke om dette. Mulig det er jeg som er sær, men jeg mener kontrollsamfunnet har kommet for langt når noen faktisk vurderer å varsle naboene om at man tenker å flytte på vegger i sitt eget hus.

Når noen spør om et regelverk, skal man da informere om gjeldende regelverk eller om egne antpatier mot et regelverk?

De som sitter og lager et regelverk, er det bare tullinger? Lager du regelverket bare for at selvbygger ikke skal få utfolde seg? Dvs er det byggebransjens lobbyister som står bak alt?