4,217    7    0  

Krav på egen måler i utleiedel? Naboen krever strømpenger... Trenger hjelp/ råd!

 27     Orkdal     0
Hei.

Jeg har nå leid en sokkelleilighet i 8-måneder, og først nå krever husvert at jeg betaler strøm (1500+).
Summen er selvsagt liten, men jeg mener at jeg IKKE skal betale.

Når jeg fikk leiligheten lovte han en leilighet som skulle bli en helt annen standard enn hva det var på visningen. Så i 8 måneder har jeg levd i en leilighet uten gulv på soverom, manglende strøm på 2 soverom OSV. Leiligheten skulle bli fikset opp 14 dager etter innflytting, men det ble den ikke.. Det har vært et mareritt!

Jeg tenkte å kreve husleie reduksjon, men i og med han ikke krevde noe strømpenger så ga jeg blaffen i det, men nå krever han som sakt at jeg betaler strømregning nå når jeg skal flytte ut, flytter pga utkastelse av kommunen.
Kommunen krevde at jeg flyttet umiddelbart pga leiligheten ikke er lovlig.

Så det store spørsmålet er: Er det noe krav på at det er EGEN måler i utleiedel?
Han sier at han har 2 målere, men at begge er i hans husdel og at han har regnet ut hva jeg må betale.

Ifølge Svigers kan jeg ta de for "videresalg av strøm" og at dette ikke er lov når det er 2-måler. Da skal den ene være i utleiedel.

Personlig tror jeg at det finnes bare en måler.

   #1
 476     0
Det kan vel ikke defineres som utleiedel når kommunen kaster deg ut.
Det er fort gjort å sjekke om det er flere målere, bare ringe nettleverandøren og høre hvilke målere som er registrert på adressen.

Det som kanskje kan bli vanskelig her er om du har betalt depositum, da vil jo utleier gjøre seg vanskelig for å få dette tilbake.

Laget dere ikke utleiekontrakt?
   #2
 21,481     Enebolig     0
Hvis det ikke står noe i kontrakten kan han ikke kreve noe som helst tror jeg. Krav til to målere er det hvertfall ikke, da er det mange som bryter loven her til lands.

Dette høres ut som en "nå skal du f*** meg dø" sak. Jeg hadde selvfølgelig klikka  ;D Men som det nevnes, hvis dette ikke kvalifiserer til utleie for kommunen og tatt i betrakting av hvordan standarden har vært, så....nehhh...  ::)
  (trådstarter)
   #3
 27     Orkdal     0
Det ble aldri skrevet noe kontrakt, "dette tar vi senere" sa han under innflytting.. Så det ble glemt å aldri gjort...

Er ikke blitt betalt inn noe depositum heller.

Vet det er fort gjort å sjekke dette, men er stengt nå, så får ringe i morgen :)
Men skal ikke den ene måleren da stå i utleiedel? leter desperat etter paragrafer nå..
   #4
 21,481     Enebolig     0
Ikke depositum. Bare dra   Wink Som elektriker så ser jeg begge deler. De fleste vil ha måler hos leieboeren sånn at han klarer seg selv. Men det er ikke umulig at det står en måler hos utleier heller.

Kanskje du finner noe her.

http://www.htu.no/
   #5
 3,258     Akershus     0
Skjønner ikke hva du mener med at kommunen kaster deg ut, vil det si at det er en leilighet leid av kommunen/sosialkontoret? I såfall stiller sosialkontoret garanti og betaler uansett hva du finner på.

Hvis dette er ett vanlig utleieforhold, uten kontrakt, så betaler du det som er avtalt muntlig.

Glem det greiene med målere så lenge noe betaling av strøm ikke er avtalt. Og du skal jo flytte uansett.
Signatur
   #6
 1,093     Skjetten     0
Vanligvis monteres det vell såkalte minus målere i boenheter om de får strøm av huseier. Slik at reelt forbruk kan måles av å evt. skveres opp.

SOm de andre sier her... Drit i alt, dra din vei! Du har blitt hevet ut, du har hatt en ræva leilighet og personene som har leid ut har bare gått av å treffe veggen...
Signatur
   #7
 5,569     0
Du har leid en leilighet som ikke har vært lovlig. Du har altså blitt lurt av utleieren. Jeg hadde vurdert å se på muligheten for å kreve all leie tilbakebetalt. Han har åpenbart brutt loven, og åpenbart lurt deg. Du har kjøpt en vare du

1) ikke har mottatt, per definisjon
2) han ikke hadde lov til å selge, hvis man kan definere det slik

Kanskje noen nyttige linker:

www.lbf.no (leieboerforeningen)
www.utkastelse.no
www.leieboerportalen.no
www.jusshjelp.com

Men, jeg syntes en annen ting også bør nevnes: Du har gjort noen klassiske feil, som f.eks. å ikke skrive kontrakt. Det er første bud. Uansett. Og kontrakten skal ikke være noe egetprodusert, men ferdig-mal som fåes kjøpt over alt skal brukes.