Dette HØRES jo ut som skikkelig utnyttelse av gamle folk(av entreprenør).
MVH Sakke
Eller av barna til svigermors søster...
De er neppe på talefot lenger. Ufint gjort.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Dere bør så absolutt alliere dere med en ingeniør eller annen kyndig person og forsøke å finne saksbehandlingsfeil. Klage til fylkesmannen kan også være et alternativ, men om det fører noe med seg er jo ikke sikkert, det som derimot er sikkert er at det koster lite å prøve og det verste som kan skje er at dere får et "nei".
Som andre har vært inne på kan jo salg være en mulig løsning, men kanskje kan også disse senskadene (sprengning, støy osv) være en mulig veg å gå?
Dersom jeg var i din situasjon ville jeg sannsynligvis også tatt en innledende prat med en advokat og forhørt meg om mulighetene for en rettsak mot kommunen / utbygger.
Sist men ikke minst ville jeg også kontaktet media....lagt frem saken for en journalist i lokalavisen eventuellt andre nyhetsformidlere og forsøkt å skape litt offentlig blest rundt saken. Også i denne sammenheng vil jeg tro en advokat kan være grei å bruke som en slags talsmann eller tilrettelegger...?
Bygging i strandsonen har vel ikke vært lov siden før krigen. Hvem er det som har forespeilet dem slike muligheter?
Det er reguleringen som avgjør om man kan bygge i strandsonen eller ikke. Reguleringsplan går foran plan og bygningsloven som sier at man ikke kan bygge nærmere enn 100 m fra vannet.
På grunn reguleringsplanene kan man bygge nære sjøen i Oslofjordområdet.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Joda, det bygges litt her og der i strandsonen fra tid til annen, men da er det stort sett gjennbruk etter at en eller annen industribedrift har gått konk. Det er svært skjelden at kommunene tillater boligbygging på jomfruelig mark i 100-metersbeltet. Eiendommen det her er snakk om høres ikke ut som et industriområde.
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Tja... jeg har inntrykk av at det varierer veldig fra kommune til kommune og ikke minst størrelsen på prosjektene. Har man utarbeidet en reguleringsplan med diverse analyser, satt av masse areal til friluftsområder og i det hele tatt gjort prosjektet så "spiselig" som mulig for lokalpolitikerne er mitt inntrykk at man kommer langt.
Edit: I denne konkrete saken lurer jeg imidlertid på lovligheten av at entrepenøren har utarbeidet reguleringsplan for annen manns eiendom dersom jeg fortår TS korrekt....?
Joda, det bygges litt her og der i strandsonen fra tid til annen, men da er det stort sett gjennbruk etter at en eller annen industribedrift har gått konk. Det er svært skjelden at kommunene tillater boligbygging på jomfruelig mark i 100-metersbeltet. Eiendommen det her er snakk om høres ikke ut som et industriområde.
Det dokumentet du viser til er en uttalelse fra Miljøverndepartementet fra 2008. Iht til den nye plan og bygningsloven så er det en skjerpelse i det å bygge i strandsonen. Dog fremgår det at hver enkelt kommunes arealplan og reguleringsplan kan inneholde andre grenser og tillate bygging i 100 m beltet.
Vi ser jo stadig utbygging på strandtomter på Bygdøy, Nesøya, Snarøya, Asker, Vestfold osv.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Tja... jeg har inntrykk av at det varierer veldig fra kommune til kommune og ikke minst størrelsen på prosjektene. Har man utarbeidet en reguleringsplan med diverse analyser, satt av masse areal til friluftsområder og i det hele tatt gjort prosjektet så "spiselig" som mulig for lokalpolitikerne er mitt inntrykk at man kommer langt.
Edit: I denne konkrete saken lurer jeg imidlertid på lovligheten av at entrepenøren har utarbeidet reguleringsplan for annen manns eiendom dersom jeg fortår TS korrekt....?
I den omtalte saken så er det mye følelser inne i bildet, noe som er naturlig når et uberørt område utbygges.
Det er en rekke formkrav som må følges for å igangsette et privat reguleringsforslag da det skal iallefall i dag skal ut på høring, naboer skal uttale seg osv. Erfaringsmessig er dette en komplisert og kostbar prosess og jeg vil bli overasket dersom utbygger ikke har fulgt formkravene. Bruk derfor en erfaren advokat til å gå gjennom saksgang, sjekk at man er varslet på riktig måte osv.
Uten at min mening kan tillegges noe vekt, og at den er basert på synsing i det jeg skrier nå, så er jeg redd at dere ikke har noen god sak så langt frem i prosessen.
Dog kan man ikke uten en avtale, (ekspropriasjon er utelukket) legge en vei på annen manns eiendom, så her må dere sjekke yva som har skjedd.
Når det gjelder de tomtene som er omregulert til naturområde så må dere også sjekke ut det. For meg høres det rart ut, dersom dine svigerforeldre eide disse tomtene, at de ikke har kjent til en reguleringsendring. Dersom det er slik KAN det hende at noen har utnyttet at de ikke er i stand til å forstå endringene som er foreslått, dvs reguleringsendringen, og da kan det hende at du har en sak. En advokat bør sjekke akkurat dette og rådgi dere.
Jeg vil tro at slektningene som solgte eiendommen også har informasjon rundt det med gitt informasjon.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Eller av barna til svigermors søster...
Ufint gjort.
Dere bør så absolutt alliere dere med en ingeniør eller annen kyndig person og forsøke å finne saksbehandlingsfeil. Klage til fylkesmannen kan også være et alternativ, men om det fører noe med seg er jo ikke sikkert, det som derimot er sikkert er at det koster lite å prøve og det verste som kan skje er at dere får et "nei".
Som andre har vært inne på kan jo salg være en mulig løsning, men kanskje kan også disse senskadene (sprengning, støy osv) være en mulig veg å gå?
Dersom jeg var i din situasjon ville jeg sannsynligvis også tatt en innledende prat med en advokat og forhørt meg om mulighetene for en rettsak mot kommunen / utbygger.
Sist men ikke minst ville jeg også kontaktet media....lagt frem saken for en journalist i lokalavisen eventuellt andre nyhetsformidlere og forsøkt å skape litt offentlig blest rundt saken. Også i denne sammenheng vil jeg tro en advokat kan være grei å bruke som en slags talsmann eller tilrettelegger...?
Det er reguleringen som avgjør om man kan bygge i strandsonen eller ikke. Reguleringsplan går foran plan og bygningsloven som sier at man ikke kan bygge nærmere enn 100 m fra vannet.
På grunn reguleringsplanene kan man bygge nære sjøen i Oslofjordområdet.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
http://www.regjeringen.no/nb/dep/md/tema/planlegging_plan-_og_bygningsloven/vedlegg/strengere-regler-for-bygging-i-strandson.html?id=500717
Edit: I denne konkrete saken lurer jeg imidlertid på lovligheten av at entrepenøren har utarbeidet reguleringsplan for annen manns eiendom dersom jeg fortår TS korrekt....?
Det dokumentet du viser til er en uttalelse fra Miljøverndepartementet fra 2008. Iht til den nye plan og bygningsloven så er det en skjerpelse i det å bygge i strandsonen. Dog fremgår det at hver enkelt kommunes arealplan og reguleringsplan kan inneholde andre grenser og tillate bygging i 100 m beltet.
Vi ser jo stadig utbygging på strandtomter på Bygdøy, Nesøya, Snarøya, Asker, Vestfold osv.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
I den omtalte saken så er det mye følelser inne i bildet, noe som er naturlig når et uberørt område utbygges.
Det er en rekke formkrav som må følges for å igangsette et privat reguleringsforslag da det skal iallefall i dag skal ut på høring, naboer skal uttale seg osv. Erfaringsmessig er dette en komplisert og kostbar prosess og jeg vil bli overasket dersom utbygger ikke har fulgt formkravene. Bruk derfor en erfaren advokat til å gå gjennom saksgang, sjekk at man er varslet på riktig måte osv.
Uten at min mening kan tillegges noe vekt, og at den er basert på synsing i det jeg skrier nå, så er jeg redd at dere ikke har noen god sak så langt frem i prosessen.
Dog kan man ikke uten en avtale, (ekspropriasjon er utelukket) legge en vei på annen manns eiendom, så her må dere sjekke yva som har skjedd.
Når det gjelder de tomtene som er omregulert til naturområde så må dere også sjekke ut det. For meg høres det rart ut, dersom dine svigerforeldre eide disse tomtene, at de ikke har kjent til en reguleringsendring. Dersom det er slik KAN det hende at noen har utnyttet at de ikke er i stand til å forstå endringene som er foreslått, dvs reguleringsendringen, og da kan det hende at du har en sak. En advokat bør sjekke akkurat dette og rådgi dere.
Jeg vil tro at slektningene som solgte eiendommen også har informasjon rundt det med gitt informasjon.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.