17,524
25
0
Drenering - del av tomannsbolig
9
0
Hei.
Vi er på leilighetsjakt. Førstegangskjøpere
Merker det er noe skummelt da dette er ting vi kan lite om. Prismessig har vi ikke råd til noe nytt noe. Vi har falt for en del av tomannsbolig som er bygd i 1958. Taket trenger snart utskiftning - noe som er ok, der er det litt lettere å anslå ca. pris. Men - dreneringen derimot... Det er "innredet kjeller", og deler av denne kjelleren (ene siden) ligger under bakkenivå. Og på vaskerom og matkjeller er det oppdaget saltutslag/fuktutslag (det tredje rommet som ligger på den siden er en bod) . På befaringsdagen ble det ikke oppdaget unormale mengder fukt, men det antas at dette kommer i regntunge perioder. Det lukter ikke fukt der. Vaskerom og matkjeller er delt av med trevegg og denne er det også noe fuktutslag på, inn mot muren.
Dette er jo absolutt noe vi burde gjøre noe med, noe vi også ønsker hvis kjøp blir aktuelt. MEN - naboene virker supergrettne og dem er oppi årene og neppe interessert i å drenere sin halvdel (fikk pratet litt med dem en dag, og dem hadde ikke fuktproblemer - men hadde på masse varme der nede?!). Går det an å drenere vår halvdel uten at vann fra dems side kan komme snikende inn bak vår drenering (tenker da på den plastsaken med "vabler") ? Kjempebra formulert dette her
Ser at det prismessig varierer endel utfra tomt, tilgjengelighet osv. Boligen antas å står på fjell og steinmasser med noe vanskelig tilgjengelighet for gravemaskin..
Jeg har prøvd å søke litt rundt, men finner ingen konkrete svar på om det lar seg gjøre på en ordentlig måte eller ikke. Det er også eventuelt på sikt planlagt å slå ned vegg mellom vaskerom og bad for å lage et større bad, og det er jo da ekstra viktig at fukt i grunnmur er borte.
På forhånd takk for svar! Alt hjelper i disse avgjørende dagene.
Vi er på leilighetsjakt. Førstegangskjøpere
Merker det er noe skummelt da dette er ting vi kan lite om. Prismessig har vi ikke råd til noe nytt noe. Vi har falt for en del av tomannsbolig som er bygd i 1958. Taket trenger snart utskiftning - noe som er ok, der er det litt lettere å anslå ca. pris. Men - dreneringen derimot... Det er "innredet kjeller", og deler av denne kjelleren (ene siden) ligger under bakkenivå. Og på vaskerom og matkjeller er det oppdaget saltutslag/fuktutslag (det tredje rommet som ligger på den siden er en bod) . På befaringsdagen ble det ikke oppdaget unormale mengder fukt, men det antas at dette kommer i regntunge perioder. Det lukter ikke fukt der. Vaskerom og matkjeller er delt av med trevegg og denne er det også noe fuktutslag på, inn mot muren. Dette er jo absolutt noe vi burde gjøre noe med, noe vi også ønsker hvis kjøp blir aktuelt. MEN - naboene virker supergrettne og dem er oppi årene og neppe interessert i å drenere sin halvdel (fikk pratet litt med dem en dag, og dem hadde ikke fuktproblemer - men hadde på masse varme der nede?!). Går det an å drenere vår halvdel uten at vann fra dems side kan komme snikende inn bak vår drenering (tenker da på den plastsaken med "vabler") ? Kjempebra formulert dette her
Ser at det prismessig varierer endel utfra tomt, tilgjengelighet osv. Boligen antas å står på fjell og steinmasser med noe vanskelig tilgjengelighet for gravemaskin.. Jeg har prøvd å søke litt rundt, men finner ingen konkrete svar på om det lar seg gjøre på en ordentlig måte eller ikke. Det er også eventuelt på sikt planlagt å slå ned vegg mellom vaskerom og bad for å lage et større bad, og det er jo da ekstra viktig at fukt i grunnmur er borte.
På forhånd takk for svar! Alt hjelper i disse avgjørende dagene.
Det er jo ikke sikkert det er mulig å drenere skikkelig. Er der fjellnabber inn i grunnmuren, får dere ikke god drenering uten å fjerne disse og da løper utgiftene. Det er antagelig heller ikke særlig effektivt å drenere et halvt hus.
De fleste trådene om drenering får besøk av en person/ firma som driver med mirakelopptørking av kjellere. Han kommer sikkert til denne også. Tror dere på mirakler, kanskje det er noe for dere?
Takk for svar
Muligens kan svaret ligge i topografien av berggrunnen rundt huset. Jeg ser ikke mye på bildet, men jeg merker meg at det er bart fjell som stikker opp her og der med plen innimellom? Dersom berggrunnen er formet slik at den leder vann ned mot huset, eller forhindrer avrenning, kan det være at du kan løse problemet "på avstand".
Har du en formening om hvor vannet kommer fra? Er det takvann? Grunnvann? Overflatevann? Når du skriver at problemet øker ved regnvær, høres det ut som takvann/overflatevann hovedsakelig.
Hvor går takvannet i dag? Blir det ledet bort fra huset? Hvor vil det være naturlig for overflatevann å passere gjennom tomten din? Vil det ledes bort fra huset? Kommer det fra din del av eiendommen?
Det stemmer at det steder på tomta er berggrunn som står opp. Det blomsterbeddet som står rett forran der står på toppen av berggrunn. Og hvordan den folder seg under jorda er jo heller usikkert.. Men jeg har jo en misstanke om at den leder direkte rett inn mot muren. Utover det står den jo på toppen av en høyde, men naboens tomt beveger seg jo noe oppover og det er vel fare for at vannet derifra ønsker å renne nedover mot "vår" del? . Og hvis berggrunnen da leder vannet inn mot grunnmur er det jo åpenbart. Men hvis det da er slik at bergrunnen er feilen, må det da sprenges? Eller vil det holde med en slik grøft som blir nevnt i siste innlegget der? Så lenge vi kan lede vannet ut på høyre side er det bare helling nedover
Takk for svar folkens!
Å gjøre noe kan bli endel plunder. Du må rive dagens terrasse. Grave bort masser. Her er det ikke mer enn at om du er ung og sterk så fikser du det for hånd, det er ikke lange biten. Trolig er det sprengt ut for kjellervegg, men hos "naboen" var det ca 15-20 cm mellom mur og fjell. Mao meget vanskelig å komme til om fjellet ligger høyt. Videre kan veggen være murt rett på fjellet, da kan du ha endel kapilæroppsug i veggen. Det er det vanskelig å gjøre noe med uten meget omfattende arbeider.