Grunnarbeid, mur og betong
    10,209    19    0  

Gi vekk deler av tomt imot støping av trapp
 5     Ålgård     0
Jeg har nettopp flyttet inn i nytt hus. HAr snakket en del med naboen og fått en god tone med han. Han har nå planer om å grave seg en biloppstillingsplass på siden av garasjen  inn mot min tomt. Får å få nok plass trenger han 40cmx8m av min tomt. Han har sagt seg villig til å forskale en trapp fra gården min opp til hagen min som betaling(han er forskalingsnekker så regnermed han kan dette). og i tillegg har jeg planer om å få til en trapp der så dette skal bli gjort uansett.
Prisen på tomten min var 1.250.000,- så prispr kvm er ca 5000,-.

Slik jeg ser det og som kanskje dere ser på bildet (se vedlegg) så om jeg mister 40cm av tomten så vil ikke dette være til noen  form for ulempe for meg da dette i utgangspunktet vil bli "døplass". Garasjen min er til venstre i bildet og han til høyre, han vil ha mer plass ca fra den kanten inne på tomten sin til enden av garasjen.

Det jeg lurer på er om dette kan være en alright deal med naboen: 0,4mx8m tomt mot fullstøpt trapp, dette innebærer jo selfølgelig graving, planering, støping osv osv.
Gi vekk deler av tomt imot støping av trapp - 20130730_212445.jpg - Marcus_M
  Siter
   #1
 1,574     Trondheim     0
Enste du skal tenke på, er at tomtegrensa nok er to meter fra veggen. Dette for å kunne sette opp stige / drive vedlikehold av egen bygning uten å belaste naboen.

Gir du vekk deler av tomta di, vil vedlikehold bli litt vanskeligere. Ville derfor fått tinglyst rett til å bruke deler av naboens tomt til nødvendig vedlikehold av bygningsmassen på tomta di.

Vær også obs på dette om naboen etterhvert ønsker å bygge garasje på biloppstillingsplassen.
Signatur
  Siter
   #2
 3,412     Akershus     0
Marcus_M Wednesday, July 31, 2013

Prisen på tomten min var 1.250.000,- så prispr kvm er ca 5000,-.


Da vil jeg anbefale at du ikke gir bort noe av tomta, siden tomta di bare er på 250 kvadratmeter. 
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 5     Ålgård     0
Det som er at garsjen min til vesntre er det terasse oppå, så vedlikhold av egen bolig med tanke på plass er ingen problem. en annen ting er at hvis det blir støpt en 1,20m-1,40m bred trapp og naboen får 40-50 cm er det fortsatt 1,5m fra trapp til ny mur. og som nevnt i inlegget vil dette være "døplass", så jeg går fra å ha 2 meter med bed til 1,5 meter.

Jeg vil vel tro at å hyre inn et firma for å grave, planere og støpe trapp til meg vil være dyrere en de 15.000,- jeg "går glipp av" med å gi den delen av tomten tilnaboen i bytte mot ferdig støpt trapp?
  Siter
   #4
 38,313     Lillestrøm kommune     0
Hvis du har liten tomt så må du kontrollere dette med utnyttelsgrad, du gir kanskje fra deg muligheten til å sette opp en utebod e.l. et annet sted på tomten ved å avhende denne stripen av tomten.
Reguleringsplan sier vanligvis noen om %-bebygd areal (BYA), det er vanligvis et sted mellom 20-40%.  Du kan selv sette opp en bod på under 15m2 et annet sted, men det forutsetter egentlig at du da fortsatt er under denne magiske %-grensen for hele tomta inkl en nye utebod.
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 5     Ålgård     0
Bod er uaktuelt å bygge på det aktuelle stedet...sålangt ser ike jeg noe problem, men kan jo være at noen her inne kommer på noe
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik murer du din drømmevilla
   #6
 38,313     Lillestrøm kommune     0
Ikke helt sikker på om du forstod  bebygdareal (BYA) problemet, har du f.eks. nå 18% bebygd areal  (huset dekker 18% av tomtearealet) så vil du etter å ha gitt bort en stripe kanskje ende på 20% bebygd areal.  Hvis du da i det andre hjørnet av tomten skal sette opp uteboden så har du ikke lov til det hvis reguleringsplanen sier maks 20% BYA. Hadde du beholdt tomtestripen så hadde du fortsatt lov.  Du kan ofte gå inn på online kart hos kommunen og få opp omriss av hus og beregne BYA ut fra dette på kartet. Hvis tomten er stor eller %-BYA er mye større på reguleringsplan enn hos deg så er det imidlertid dette ikke noe problem.
  Siter
   #7
 1,231     Bergen     0
Det vil renne på noen tusenlapper i gebyrer til kommune/stat og honorar til landmålere osv for å få dette til i praksis. Hvem av dere skal dekke dette?
  Siter
  (trådstarter)
   #8
 5     Ålgård     0
Det er jo han som har kommet til meg å spurt om dette så hvis han vil ha mer tomt må nok han betale dette, jeg betaler hvertfall ikke Tongue
  Siter
   #9
 5,188     Østlandet     0
Har du virkelig betalt 1,25 mill for 250 kvm tomt?  :o
Hvor skal du sette huset?
Signatur
  Siter