2,413
29
6
Blir pålagt av styret å kjøpe ny oppvaskmaskin før salg av leilighet.
15
0
Hei!
Jeg har solgt leiligheten min og i forrige uke kom styret på besøk for å se at alt av hvitevarer o.l. fungerte som det skulle. Leilighetene i blokka er i utgangspunktet utstyrt med oppvaskmaskin, men forrige eier hadde fjernet denne før jeg kjøpte og jeg har ikke hatt oppvaskmaskin så lenge jeg har bodd der. Nå krever styret at jeg kjøper ny oppvaskmaskin før jeg flytter fordi leilighetene i utgangspunktet skal være utstyrt med dette. Har de lov til å kreve det?
Når jeg fortalte at jeg kjøpte uten oppvaskmaskin sa de bare at det var annet styre før og at de hadde vært sløve på å kontrollere. Er andelsleilighet og ikke selveier og de begrunnet det med at man som andelseier ikke skal "forringe" leiligheten, eller noe i den dur :) Takker for innspill.
Jeg har solgt leiligheten min og i forrige uke kom styret på besøk for å se at alt av hvitevarer o.l. fungerte som det skulle. Leilighetene i blokka er i utgangspunktet utstyrt med oppvaskmaskin, men forrige eier hadde fjernet denne før jeg kjøpte og jeg har ikke hatt oppvaskmaskin så lenge jeg har bodd der. Nå krever styret at jeg kjøper ny oppvaskmaskin før jeg flytter fordi leilighetene i utgangspunktet skal være utstyrt med dette. Har de lov til å kreve det?
Når jeg fortalte at jeg kjøpte uten oppvaskmaskin sa de bare at det var annet styre før og at de hadde vært sløve på å kontrollere. Er andelsleilighet og ikke selveier og de begrunnet det med at man som andelseier ikke skal "forringe" leiligheten, eller noe i den dur :) Takker for innspill.
Det var det som var mitt poeng også, men han var svært påståelig og nesten litt aggressiv.
Dette er ganske fantastisk - de mener altså at du ødelegger leiligheten ved å ikke ha oppvaskmaskin? Det er snart agurktid i pressa, og et oppslag om "Selv ikke Narvestad ..." kan forringe verdien for nestemann som skal selge. Ikke deg, siden du allerede har solgt. Dessverre vil vel sånne folk ikke skjønne hvor mye de ødelegger.
Hvis du kan ta kontakt med dem igjen med lydopptakeren påslått (Jernia style) og de innrømmer å ha vært "sløve på å kontrollere" i forrige runde, så kan det blir en veldig morsom sak: den generelle terskelen for erstatningsplikt er uaktsomhet, så de kan risikere krav fra deg. Ikke bare for oppvaskmaskinen as such, men fordi du skulle ha hatt oppvaskmaskin da du flyttet inn. Kan ikke tenke meg at du bør kjøre et sånt krav til retten, men det lukter popcorn
Kan noen som kjenner rettspraksis i detalj, korrigere følgende resonnement?
Antakelig kan du bare ignorere dette uansett: Kjøper har allerede bundet seg til å kjøpe leiligheten med det utstyret som er spesifisert og vist, og kjøper må være kjent med at det ikke er oppvaskmaskin der. Jeg går her ut fra at salgsoppgaven som normalt har inneholdt en eller annen oppfordring til kjøper om å sette seg inn i vedtekter og husordensregler, så hvis disse pålegger ham å skaffe seg oppvaskmaskin - så har han kjøpt med det "utbedringsbehovet" og må ta den diskusjonen med styret.
Takk for svar og forståelse for oppgittheten jeg også føler
Ja det blir litt prinsippsak for meg. Ikke det at det koster allverdens å sette inn en oppvaskmaskin, men er irriterende når jeg må ta ansvaret og kostnaden for noe forrige eier har gjort.
Du må sjekke med vedtektene. Brl § 5-12 og §5-17 sier at vedtektene kan fastsette andre regler for vedlikehold enn det som står i loven. http://lovdata.no/lov/2003-06-06-39 . Mer:
http://www.juss.info/borettslagets-vedlikeholdsplikt/
http://www.juss.info/andelseierens-vedlikeholdsplikt/
Merk spesielt:
Det er mulig at styreleder tror at "eiendommen" betyr din seksjon. Det er i så fall feil. Han må påvise at "bygningen" (fellesansvaret og andres leiligheter) forringes.
Hva med en rask telefon til forretningsfører?
Styret kan muligens i etterkant kreve at det skal installeres oppvaskmaskin, dersom det finnes gjemmel i vedtektene for det...
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Takk for utdypende svar. Skal skaffe meg oversikt over vedtektene.