8,518    17    3  

Flytte inn i nytt hus uten brukstillatelse/midlertidig brukstillatelse!?

 17     1
Hei!

Vi har vært igjennom en omfattende prosess med kommune, stat + en nabo som har klaget x antall ganger på dispensasjonssøknad for å bygge på tomten vår i LNF og strandsone. Etter 5 år fikk vi ENDELIG igangsettelse (på vilkår) fra kommunen. Vilkåret er at ny avkjørsel blir laget (krav fra statens vegvesen). 

Problemet er at avkjørselen/innkjørsel til huset (ca. 1 km fra huset) ikke oppfyller dagens krav til standard. Statens vegvesen har satt seg på bakbeina og har stukket kjepper i hjulene for oss. De mener igangsettelsetillatelse aldri burde vært gitt før avkjørselen er godkjent/på plass. Det arbeides pr dags dato med dette, men statens vegvesen forlanger finansieringsplan, varslingsplan, dreneringsplan ect ect før de kan godkjenne. Behandlingen av avkjørsel saken har pågått i snart TO år nå (frem og tilbake mellom prosjekteringsselskapet som stadig må gjøre diverse endringer etter pålag fra statens vegvesen), og det var i utgangspunktet en annen som skulle bygge der ute som holdt på med dette før vi fikk igjennom dispensasjonen vår. 

Når vi fikk i gangsettelse tillatelse i MAI i år så det sannsynlig ut at denne ville iallfall bli påbegynt før huset var ferdig (altså februar). Nå har dette trukket veldig ut i tid, og alt ser ut til å ha stoppet opp enn så lenge. 

Spm. er da: kan vi flytte inn i huset selv om vi ikke har en brukstillatelse/midlertidig brukstillatelse? Er en utbygger som bygger for oss (nøkkelferdig), og i slutten av januar er huset klar for overtagelse, og ALT innvendig er tipp topp ferdig. Det eneste som mangler er den nye avkjørselen. Kan legge til at 40 hus og hytter bruker den gamle avkjørselen i dag, og de får ingen nye "krav" på at den må utbedres.  Men vi som skal bygge noe nytt der, må ta kostnadene med dette før vi får brukstillatelse. Kravene på utbedrelse går på at sikten fra venstre er for dårlig. Har aldri vært noen ulykker her såvidt jeg kjenner til, og sikten er ikke ekstremt dårlig, men akkurat ikke innenfor kravene.

Jeg har hørt midlertidig brukstillatelse ikke gis for lenger enn 2-4 uker av gangen. Jeg ser ikke noe poeng om å søke om dette ettersom avkjørselen ikke vil stå ferdig etter så kort tid likevel...? Har hørt at det også kan være problematisk med ting som innbo- og husforsikring. Men vil ikke det at huset er ferdig og "godkjent" kunne gi oss dette? Er bare en avkjørsel det står på Sad Får man adresse, renovasjonsavtale ect uten brukstillatelse?? Andre ulemper? Vi bor pr dags dato i et leid hus, og må si opp i slutten av denne mnd hvis vi skal inn til februar. 

Håper noen har noen innspill og/eller erfaringer. Ikke lett å bli klok på!


HSt
   #1
 37,926     Lillestrøm kommune     0
Midlertidig brukstillatelse kan gis for i allefall 6mnd, men siden byggetillatelse er klausul belagt så kan de trolig ikke gi dette hvis adkomst ikke er godkjent. Så jeg vil tro at du ikke får midlertidig tilatelse heller.

Få fortgang i veiproblemet ? Det er jo enda noe tid til januar.
   #2
 25,231     Akershus     0
Er det noen av de andre 40 som har en "hybel" dere kan "bo" på? Ev "leie" en hytte? Da har dere midlertidig adresse og det er greit å kjøre til og fra. Så kan en jo "sove borte" i det nye huset til en ev får pålegg om å trekke ut igjen.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 17     1
Er det noen av de andre 40 som har en "hybel" dere kan "bo" på? Ev "leie" en hytte? Da har dere midlertidig adresse og det er greit å kjøre til og fra. Så kan en jo "sove borte" i det nye huset til en ev får pålegg om å trekke ut igjen.


Vi er en familie på 4, så jeg tror ikke noen vil ha oss boende Tongue Vi har et rimelig stort boliglån å betjene, så å leie et annet sted er ikke et alternativ engang, det vil vi ikke klare økonomisk. Du tenkte gjerne på å bare oppgi adr til noen andre, men vi kjenner dessverre ingen andre der, iallfall ikke godt nok til å kunne oppgi at vi 4 skal "bo" der.

Nødløsningen er å flytte midlertidig til mine foreldre (de bor ca. 20 min unna tomten). Iallfall oppgi adresse der om vi ikke får det før brukstillatelsen.

Vi ble fortalt av han som har med søknader hos utbygger å gjøre, at vi kunne få midlertidig brukstillatelse for 2-4 uker om gangen. Er dessverre ikke opp til oss å få fortgang i avkjørselsaken- saken føres av en annen privatperson som har innleid konsulentselskap. Prosjektet har visst blitt ganske så DYRT etterhver (er vel advokater som sitter og behandler og har kommunikasjon med statens veivesen frem og tilbake). Konsultenselskapet sier at denne privatpersonen er "tom for midler", og saken står stille nå, de vil ikke gjøre mer når de ikke får betalt forståelig nok Sad Men vi har ingen midler til å ta tak i dette, da vi allerede har SPRENGT budsjettet vårt på disse 5 årene.. vi er allerede en halv million over Sad

   #4
 25,231     Akershus     0
Jeg mente proforma.
Signatur
   #5
 1,459     Trondheim     0
Hvem er denne privatpersonen som styrer med avkjørsel, som dere har fått pålegg om å utbedre og ta kostnadene med.
Signatur
   #6
 971     Krikaveien     0
I dette tilfellet hadde jeg gått over hodet på den andre privatpersonen og tatt direkte kontakt med Statens vegvesen. Få oversikt over saken (be om papirer fra prosjekteringsselskap og diverse), og ta personlig kontakt. Forklar at dere nærmer dere ferdigstillelse, og at dere trenger en avklaring. Ring først, send deretter epost/brev.

Samtidig - spør kommunen direkte om midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse kan gis selv om ikke alle krav i tillatelsen er oppfylte - det skal ikke være arbeider som er til fare for liv og helse. Er usikker på om denne avkjøringen er så alvorlig når den er fungerende etc.
   #7
 2,018     Strømmen     0
Alt står å faller på om avkjøringtillatelsen var nevn i brev fra kommunen når
dere fikk IG... er ikke dette nevn så er det kommunen som har et problem,
ikke dere... eller så er jeg enig med KjellG, og det er relativt uproblematisk å
melde flytting selv om man ikke har fått de offisielle papirene i orden...
Jeg hadde et slikt prosjekt en gang, og satte bare en campingvogn utenfor
huset...
Forsikringsdelen for innbo er jeg ikke helt sikker på, men dette kan sikkert
forsikringsselskapet svare på, mange flytter jo møbler osv, uten at de formelt
bor i boligen..
Dette minner forøvrig veldig om Norske Byggeklosser, der tiltakshaver flytter
inn og byggekontrollen kommer på besøk Smile
https://www.youtube.com/watch?v=USNHTu05zFI
Så spørsmålet er egentlig, kan du bli puttet i fengsel for å flytte inn i en bolig
som overholder kriteriene for ferdigattest, men som ikke har det... NEPPE Smile
Signatur

   #8
 6,009     Finnmark     0
Ville aldri turt å flytte inn i bolig, uten at nødvendige tillatelser er på plass....
...det kan være ekstremt risikosport med hensyn til forsikring mm...

Syns det er tåpelig å råde TS til å "flytte" inn uten tillatelser på plass.......

Nei, snakk med vegvesen og kommune direkte, og få hvertfall midlertidig brukstillatelse på plass før innflytting vurderes......
Har vært borti saker hvor avkjøring fra E6 var komplisert, men med direkte kontakt så løste alt seg fort.....

Skjønner ikke hva denne andre privatpersonen som har involvert konsulenter har med TS sin avkjøring å gjøre?....... Er det mer komplisert med flere nybygg som skal bruke evt ny avkjøring?

Signatur
  (trådstarter)
   #9
 17     0
Vi har hatt direkte kontakt med både statens vegvesen og kommune! Og vi har dessverre fått en MEGET vanskelig saksbehandler på statens vegvesen (som behandler avkjørselsaken), og hun er ikke lett å tilfredsstille på noen måte, kan ikke bruke skjønn på noe som helst vis. Vi har tilogmed hatt befaring på avkjørsel for å finne en minnelig løsning, uten at hun ser noe annen løsning enn "strenge krav". Her snakker vi fortau, hvor mye og hvilken type pukk og stein som skal brukes, siktkrav, bla bla bla... Prosjektet er omfattende (men burde ikke bli det, vi skjønner egentlig ikke hvorfor??). Det er snakk om å flytte avkjørselen maks 50 meter bortenfor på flat mark, men har byråkratiet bestemt seg, så er det sånn. Når vi spør etter saksbehandlingspapier, for vi beskjed om å ta kontakt med han som allerede er i kontakt med de. Og han er vanskelig å få kontakt med! Har forsøkt å forklare saksbehandler vår situasjon mange ganger, men hun bare refererer til at kommunen aldri skulle gitt oss i gangsettelsestillatelse før dette var "godkjent", så det var "synd".

Han som er "i gang" med prosjekteringsselskapet på saken er en som også har planer om nybygg i nærheten av oss (skal bruke samme avkjørsel). Alle nybygg har krav til en ny avkjørsel pga dagens krav til standard ikke er gjeldende for den avkjørselen som ligger der i dag. Han har holdt på med dette som nevnt i TO år, og var i gang med denne prosessen når vi fikk dispensasjonen igjennom. Så parpirmøllen er lang og stor! Vi har prøvd å få et kostnadsoverslag på hva prosjektet koster til nå (siden vi er avhengig av dette for å få bo i boligen vår!!), men oppdragsgiveren er som sagt lite samarbeidsvillig til å snakke med oss. Vi mistenker at han begynner å gå tom for midler (og han syns dette er flaut??), og prosjekteringsselskapet hans kan ikke gi oss noen info pga taushetsplikt til oppdragsgiveren! Utrolig frustrerende, vi føler vi står helt fast!!

Når kommunen ga oss IG var dette på vilkår, vilkår om at avkjørselen skulle stå ferdig før innflytting. Så da har de vel sitt på det rene,og tar vel ikke hensyn til at en småbarnsfamilie står uten hus og heim...?
   #10
 5,416     Langhus     0
Det er vel to måter å se dette på:
- kommunen er sære og vil ikke gi brukstillatelse.
- Kommunen var snill og ga IG selv om ikke alt var på stell.

Dere har selv satt i gang uten at alle forutsetninger var tilstede.

Har dere noen form for avtale med denne personen som står for utbyggingen av veien? Er dette for eksempel personen dere kjøpte tomt av?
Signatur