695
2
1
Krav til skille mellom enheter i vertikalt delt tomannsbolig
11
0
Hei,
Jeg eier halvparten av en vertikalt delt enebolig som er oppført i 2006/2007. Jeg har alltid syntes det var ganske lytt mellom enhetene. Så hadde vi en vannskade nå i kjelleren og det ble revet opp 60 cm fra gulvet, Da ser jeg at det er gips vegg og glava og så rett inn på gipsveggen til naboen… Jeg hadde forventet å finne i hvert fall et dobbelt lag med gips i mitten? Kan noen si hva som er krav til skille mellom to slike hus? Og kan jeg i så fall kreve noe nå av utbygger etter snart 10 år?
Øyvind
Jeg eier halvparten av en vertikalt delt enebolig som er oppført i 2006/2007. Jeg har alltid syntes det var ganske lytt mellom enhetene. Så hadde vi en vannskade nå i kjelleren og det ble revet opp 60 cm fra gulvet, Da ser jeg at det er gips vegg og glava og så rett inn på gipsveggen til naboen… Jeg hadde forventet å finne i hvert fall et dobbelt lag med gips i mitten? Kan noen si hva som er krav til skille mellom to slike hus? Og kan jeg i så fall kreve noe nå av utbygger etter snart 10 år?
Øyvind
Klippet fra http://www.entrepriserettsadvokater.no/utforelseskontrakter/reklamasjon-etter-overtagelse/
“Grov uaktsomhet”
Dersom en feil eller mangel skyldes “grov uaktsomhet” fra entreprenøren, gjelder ingen av de begrensninger i retten til å reklamere som er anført her. Forholdet kan da kreves utbedret selv om oppdragsgiver har ventet med å reklamere og han kan fremme sitt krav på utbedring eller erstatning selv om alle reklamasjonsfrister er utløpt så lenge kravet ikke er foreldet.
Et typisk eksempel på grov uaktsomhet er en grunnentreprenør som har droppet deler av dreneringen i grunnen. Her kan skaden komme til syne lang tid etter overtagelse. Skyldes en mangel “grov uaktsomhet” fra entreprenøren, gjelder det ingen reklamasjonsfrister. En mangel kan da fremmes så lenge den ikke er foreldet. I ytterste konsekvens kan en mangel derfor påberopes helt frem til 13 år etter overtagelse, men rettslig skritt må alltid iverksettes innen 12 måneder fra mangelen ble oppdaget når det er gått mer enn to år fra overtagelse. Ellers er kravet foreldet.