En bør også huske at fra gammelt var det bare «enkel bokføring . Dvs at her kan det være tinglyst bare på den eiendommen som avga veirett, ikke på den som fikk veirett. Strandveien 26/398 munner ut i en kort veistump på 25/1. En bør sjekke tinglysningene både på 25/1 og 25/398 for om det er avgitt noen plikt til å avgi vei til 25/399. Dersom 399 har veirett over 398 synes problemet til TS å være løst.
25/399 har aldri hatt noe veirett og kommer fra en helt annen gard, det er ikke fradelte tomter (nr1 og 2), tomtene har ikke noe felles fra før. Jeg som grunneiger av veien veit at tomt nr2 aldri har fått veirett. Spørsmål: Er det mulig å sammenføye tomtene, slik at tomt nr1 med veirett kan gi den videre til tomt nr2 som ikke har veirett uten å avklare det med grunneiger?
Har dere et veglag, årsmøte, vedtak på dekning av utgifter, årskontingent for opparbeidelse av ressurser til større vedlikehold? Dere som engasjerer brøytefolk?
Kort sagt, er dette en privat veg eller defacto en kommunal veg?
Kommunene gir ingen veirett på privat vei. Kommunene sier alltid at det er privatrettslig, og at partene må bli enige om en avtale selv. Hvis partene ikke blir enige så kan den som krever veirett ta saken til jordskifteretten.
Når 291 har veirett og noen kjøper 291 og 399 samlet og bygger på dem, så virker det for meg åpenbart at de fortsatt beholder veiretten som fulgte med 291. Noe annet hadde vært urimelig. Rettighetene som følger med den ene tomta forsvinner ikke selv om du kjøper den andre tomta i tillegg.
Hvis grensen mellom 291 og 399 er viktig for deg så kan du se for deg følgende situasjon: De bygger et hus innenfor grensene på 399 og en garasje innenfor grensene til 291. Her kan du påstå at de ikke har veirett frem til huset sitt, men de vil likevel ha veirett til garasjen sin, så de kan kjøre til garasjen og parkere, og så gå fra bilen til huset sitt.
Jeg foreslår at i stedet for å gjøre deg vanskelig og prøve å hindre dine fremtidige naboer i å utnytte veiretten som følger med tomta de kjøper så går du i konstruktiv dialog rundt hvordan de kan bidra til å forbedre veien slik at dere alle blir fornøyde.
Strandveien 26/398 munner ut i en kort veistump på 25/1. En bør sjekke tinglysningene både på 25/1 og 25/398 for om det er avgitt noen plikt til å avgi vei til 25/399.
Dersom 399 har veirett over 398 synes problemet til TS å være løst.
25/399 har aldri hatt noe veirett og kommer fra en helt annen gard, det er ikke fradelte tomter (nr1 og 2), tomtene har ikke noe felles fra før. Jeg som grunneiger av veien veit at tomt nr2 aldri har fått veirett.
Spørsmål:
Er det mulig å sammenføye tomtene, slik at tomt nr1 med veirett kan gi den videre til tomt nr2 som ikke har veirett uten å avklare det med grunneiger?
Michael
Kort sagt, er dette en privat veg eller defacto en kommunal veg?
Hvis grensen mellom 291 og 399 er viktig for deg så kan du se for deg følgende situasjon: De bygger et hus innenfor grensene på 399 og en garasje innenfor grensene til 291. Her kan du påstå at de ikke har veirett frem til huset sitt, men de vil likevel ha veirett til garasjen sin, så de kan kjøre til garasjen og parkere, og så gå fra bilen til huset sitt.
Jeg foreslår at i stedet for å gjøre deg vanskelig og prøve å hindre dine fremtidige naboer i å utnytte veiretten som følger med tomta de kjøper så går du i konstruktiv dialog rundt hvordan de kan bidra til å forbedre veien slik at dere alle blir fornøyde.