2,479
18
4
Tomannsbolig - seksjon 2 vil ikke betale felles vedlikehold
23
0
Hei,
I starten av oktober gikk avløpsledingen til huset vi bor i tett og vi måtte tilkalle rørlegger og spylebil for å stake opp, samtidig fikk vi undersøkt problemet med kamera i avløpsledingen og fikk konstatert et brudd mellom to rørlengder under jorden på utsiden av huset.
En knapp uke senere gikk avløpet tett igjen grunnet det overnevnte bruddet, og for å slippe potensielt tilbakeslag i huset og spylekostnader på 5-6000,- hver gang forsto vi at vi måtte reparere problemet raskt.
Jeg tok da kontakt med den andre seksjonseieren for å informere om problemet da den andre seksjonseieren tilsynelatende var bortreist i denne perioden og ikke hadde merket noe til problemet. Jeg informerte at dersom hun ikke hadde noen innvendinger på de håndtverker tilbyderne jeg hadde tenkt å bestille så ville jeg kontakte de for å utbedre bruddet i rørledningen, jeg oppfordret samtidig den andre seksjonseieren til selv å ta initiativ dersom hun hadde noen preferanser på firma som skulle leies inn. Jeg fikk ingen innvendinger på dette.
Denne korrespondansen skjedde skriftlig.
Jeg bestilte da etter dette på vegne av begge seksjoner graver og rørlegger som fikk reparert det defekte røret.
Nå har faktura fra gravefirma og rørlegger kommet, beløpene på disse er blitt noe høyere enn hva den andre seksjonseieren hadde forespeilet seg, og nekter nå å være med å betale disse. Vi har en seksjonsavtale på huset som er helt klar på hva og hvordan kostnader knyttet til felles vedlikehold skal fordeles.
Forfall på faktura fra gravefirmaet har gått til innkasso og det løper nå på gebyrer og strafferente på det utestående beløpet som den andre seksjonseieren skulle ha betalt. Siden jeg var bestiller av disse oppdragene er det jeg som nå blir krevd for en andre seksjonseierens utestående del.
Hvordan løser man slike saker?
I starten av oktober gikk avløpsledingen til huset vi bor i tett og vi måtte tilkalle rørlegger og spylebil for å stake opp, samtidig fikk vi undersøkt problemet med kamera i avløpsledingen og fikk konstatert et brudd mellom to rørlengder under jorden på utsiden av huset.
En knapp uke senere gikk avløpet tett igjen grunnet det overnevnte bruddet, og for å slippe potensielt tilbakeslag i huset og spylekostnader på 5-6000,- hver gang forsto vi at vi måtte reparere problemet raskt.
Jeg tok da kontakt med den andre seksjonseieren for å informere om problemet da den andre seksjonseieren tilsynelatende var bortreist i denne perioden og ikke hadde merket noe til problemet. Jeg informerte at dersom hun ikke hadde noen innvendinger på de håndtverker tilbyderne jeg hadde tenkt å bestille så ville jeg kontakte de for å utbedre bruddet i rørledningen, jeg oppfordret samtidig den andre seksjonseieren til selv å ta initiativ dersom hun hadde noen preferanser på firma som skulle leies inn. Jeg fikk ingen innvendinger på dette.
Denne korrespondansen skjedde skriftlig.
Jeg bestilte da etter dette på vegne av begge seksjoner graver og rørlegger som fikk reparert det defekte røret.
Nå har faktura fra gravefirma og rørlegger kommet, beløpene på disse er blitt noe høyere enn hva den andre seksjonseieren hadde forespeilet seg, og nekter nå å være med å betale disse. Vi har en seksjonsavtale på huset som er helt klar på hva og hvordan kostnader knyttet til felles vedlikehold skal fordeles.
Forfall på faktura fra gravefirmaet har gått til innkasso og det løper nå på gebyrer og strafferente på det utestående beløpet som den andre seksjonseieren skulle ha betalt. Siden jeg var bestiller av disse oppdragene er det jeg som nå blir krevd for en andre seksjonseierens utestående del.
Hvordan løser man slike saker?
Hvordan blir det når den ene parten først sier ja til å være med å ta en kostnad, for så trekke seg når regningen kommer.
Har du muligens tilgang til juridisk rådgivning gjennom boligforsikringen din (spør forsikringsselskapet, de bør du forsåvidt også spørre om dette er en skade som forsikringen dekker, men det avklarte du forhåpentligvis før grabben ble satt i jorda)?
Er du medlem av huseiernes landsforening og har tilgang til juridisk rådgivning der?
Hva med fagforening, har du juridisk rådgivning der, eller vil det kun gjelde arbeidsrettslige forhold?
Et gratis alternativ med mange deltakere med god juridisk kompetanse finner du i dette forumet: http://www.diskusjon.no/index.php?showforum=338 Noen deltakere på det forumet svarer i hytt og pine, men andre gir gode svar.
Så til synsingen:
Hvorfor har naboen ikke betalt sin andel? Har hun rett og slett ikke råd, og kan bli med på at dette og framtidig vedlikehold/reparasjoner dekkes over at dere betaler inn månedlige felleskostnader med en fast overkommelig månedlig sum til en felles konto for sameiet?
Eller mener hun at regningen er urimelig høy, at gravefirma/rørlegger har krevd høyere betaling enn de bør, har hun argumenter for at kan dere her forhandle med kreditor om få redusert beløpet?
Selvfølgelig KAN de det. De KAN stryke hele regningen om de ønsker.
"VIL" er ordet som brukes. Og jeg kan jo i grunn skjønne at de ikke vil.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
1. Reparasjonen var helt nødvendig for begge boligene. Det er ikke tvil om at reparasjonen er en sameiesak. Jeg informerte deg og ga deg mulighet til å bidra til valg av håndverker.
2. Nå er skaden reparert og regningen står i mitt navn.
3. Når du nå avviser å betale din andel blir jeg tvunget til å koble inn jurist. Jeg kan ikke forstå at det skal være nødvendig, og det vil være negativt for vårt naboskap.
4. Hvis dette handler om en anstrengt økonomi så kan vi heller diskutere en oppdeling av betalingen.
Jeg har allerede vært igjennom punkt 1, 2 og 3.
Akkurat nå har jeg tatt kontakt med forliksrådet og sendt et formelt krav slik som er påkrevd i forkant før ev.t forliksrådsak.
Som forventet har jeg ikke fått noe svar på denne heller.