Det tror jeg du kan ta med knusende ro. Hvis den ikke er tinglyst, og det ikke ble opplyst om det da du kjøpte huset, så er du ikke bundet av avtalen. Da er det bare en avtale mellom naboen og forrige eier av huset ditt.

Enig, hvis den ikke er tinglyst trenger du ikke forholde deg mer til det. Men du bør tenke litt fremover og gjøre det du kan for å unngå en konflikt over dette. Ikke sikkert at vedkommende som "har" retten bryr seg nevneverdig om (mangel på) tinglysing.

Sjekk også om den kan være tinglyst på hovedbruket dersom din tomt er skilt ut fra en større. Vet ikke hvordan jussen er her, men det kan jo tenkes at en slik rett kan/skal arves når tomter skilles ut. I så fall har du en sak mot selger av ditt hus (og megler).

Alle heftelser på hovedbruket arves og blir med videre ved fradeling av parseller. Deretter må man manuelt slette de som ikke har relevans for den enkelte parsell.

Sjekk tinglysning på aktuell tomt, din tomt og eiendom som tomtenne kommer fra. Ev enda lenger bakover om nødvendig.

Hvis din tomt har veirett over hovedbølet og aktuell tomt er utskilt fra din, arver aktuell tomt veirett over hovedbølet. Om de også automatisk får veirett over din tomt er jeg usikker på, men tror det ikke.