Tror TS striver med at de bare kan ha en garasje på tomten stemmer ikke dette ? Synes å huske andre spørsmål tidligere. En burde jo få lov til dette men da er det bare hvis de er så konkrete at det står kun en garasje på eiendommen i f.eks. reguleringsplan. Men er det antall bygg på eiendommen så er det ikke noen løsning på dette.

De sier at "uthus/garasje kan til sammen ikke overstige 50 m2". Så, de begrenser kun garasje og uthus, det jeg anser som bygningstype 181, Garasje ,uthus anneks til bolig

Om jeg lovlig kan plassere en annen bygningstype der, så kommer jeg utenom, er håpet.

Ser andre nevner at de har omdefinert garasjen til bod, men jeg finner ikke noen info på slik type bruksendring heller, kanskje det var mulig før i tiden?

Utenfor hva jeg kan men du kommer vel fort i konflikt med hva området er regulert til, lager er vel vanligvis regulert som næring e.l. Det er mange formål som brukes i reguleringsplaner.

Reguleringsplanen sier "bolighus med tilhørende garasje".

Det merkelige er at jeg ikke klarer å finne noe sted som definerer bygningstypen Verkstedsbygning som næring/industri. Om man kan ha et slikt bygg der det ikke drives næring, men som er ment for reparasjon av feks en veteranbil, om man kan komme seg rundt regelverket.

Alternativt andre byggtyper...

Jeg synes å huske at det finnes noe som f.eks kalles  bolig og lett næring e.l   Dine reguleringsbestemmelser var i allefall veldig spesifikke, den gir vel ikke rom for andre bygningstyper i utgangspunktet.

Planen er 40 år gammel, så det vanskelig å si. Prøver å se hva som var akseptert av bygninger i planen.

Har du en kopi av bygningsplanen hvor dette står?

hybris Thursday, July 27, 2017

Har du en kopi av bygningsplanen hvor dette står?

Hva tenker du på? Jeg har bare reguleringsplanen og hele matrikkelen for kommunen på fil.

Formuleringene i planen sammen med kommunens tolkning/praksis gjør nok at det blir vanskelig å komme seg rundt regelverket. Uthus og garasje er ganske vide begreper, tror nok de regner verksted og annet som uthus dessverre.

Tror heller jeg ville satset på disp, evt gått i dialog med kommunen i forhåndskonferanse og sjekke om de aksepterer omgåelse.

Definisjon på bugningstypekoder finner du blant annet her, men jeg tror det er et sidespor: https://objektkatalog.geonorge.no/Objekttype/Index/EAID_3EBD8DF5_9CA2_404d_B280_586B7BBBE288

Bygningstypekoder er bare en registrering og avgjør ikke hva som er lovlig. Det avgjøres av reguleringsplanen og kommunens tolkning av denne.

Når planen sier at uthus/garasje ikke skal overstige 50 m2 er nok den konvensjonelle tolkningen at dette innebærer all ekstra bygningsmasse utover hovedhuset. Planen bestemmer dette for å begrense bygningsvolumer på tomtene. Tror ikke planen er ment å åpne for større bygg av en annen "kategori". Det er heller ikke vanlig å bruke verkstedhall og lignende på boligtomter da dette er forbeholdt næring.

Enig med de over her at du må søke om dispensasjon.