Dette blir veldig OT. Men jeg strever litt med argumentene om snømåking, gartner osv. Vanligvis er fellesutgifter 3-4k, og selv tatt høyde for TV,Internett og forsikring bør det være nok til å leie både snømåking og gartner. Men få tar seg råd til det (tross samme pris)
Jeg skjønner ikke helt hva du eier og ikke. Dette er ikke et borettslag (du skriver selveier), men det finnes et sameie. Hva er det sameiet eier (hva eier du sammen med andre)? Hva er det styret av sameiet forvalter?
Finnes det noen klausuler i kontrakt, eller tinglyst andre steder, som kan være relevante?
Det jeg egentlig lurer på er: Er det din terrasse?
Sameiet forvalter fellesarealet, fasade på bygget, garasjen osv. er da litt usikker på om det gjelder terrassene, skal prøve å se om jeg kan finne noe i vedtektene Hvis det er min terrasse kan jeg da nekte de å utføre noe arbeid? Det er som sagt utbygger som "kjører på" og ikke sameiet
Jeg tror det er lurt å finne ut nøyaktig hvem som eier hva, hvem som bestemmer hva, og hvem som har fullmakt til hva. Ofte holder det ikke å spørre styret eller naboer - det er ikke sikkert de vet hva som egentlig gjelder.
Jeg vil jo TRO at du i teorien kan nekte dem å gjøre arbeid på din terrasse, men husk at eiendomsretten ikke står så sterkt i Norge som mange gjerne tror. Man har ikke all rett på egen eiendom. Ofte blir slike ting veid opp mot hverandre. Så dersom ulempen blir større for naboen å IKKE ha røret gjennom din vegg, enn ulempen det medfører for deg å ha det, så kan du tvinges. Men jeg tror ikke en utbygger uten videre kan tvinge deg. Det må i så fall innom rettsystemet i en eller annen form - men det er ikke sikkert at du ønsker det.
Det er lett å stå på krava, og være forberedt på å ta det til "Høyesterett om nødvendig", helt til det eventuelt kommer frem at loven ikke er på din side i det hele tatt...
Første steg er alltid fakta på bordet, uansett. Så vedtekter, eiendomsforhold, tinglysinger, kontrakter, osv...
Jeg tror det er lurt å finne ut nøyaktig hvem som eier hva, hvem som bestemmer hva, og hvem som har fullmakt til hva. Ofte holder det ikke å spørre styret eller naboer - det er ikke sikkert de vet hva som egentlig gjelder.
Jeg vil jo TRO at du i teorien kan nekte dem å gjøre arbeid på din terrasse, men husk at eiendomsretten ikke står så sterkt i Norge som mange gjerne tror. Man har ikke all rett på egen eiendom. Ofte blir slike ting veid opp mot hverandre. Så dersom ulempen blir større for naboen å IKKE ha røret gjennom din vegg, enn ulempen det medfører for deg å ha det, så kan du tvinges. Men jeg tror ikke en utbygger uten videre kan tvinge deg. Det må i så fall innom rettsystemet i en eller annen form - men det er ikke sikkert at du ønsker det.
Det er lett å stå på krava, og være forberedt på å ta det til "Høyesterett om nødvendig", helt til det eventuelt kommer frem at loven ikke er på din side i det hele tatt...
Første steg er alltid fakta på bordet, uansett. Så vedtekter, eiendomsforhold, tinglysinger, kontrakter, osv...